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房貸利率是我國(guó)貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過(guò)建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長(zhǎng)期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。
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我國(guó)目前推行房貸證券化的可行性簡(jiǎn)析——我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展和建行“建元2005-1”的成功發(fā)行表明我國(guó)已經(jīng)擁有了推行房貸證券化的總體條件，但是這并不能說(shuō)明全面推行房貸證券化的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，我們還要面對(duì)許多問(wèn)題和障礙。隨著我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的發(fā)展...
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