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更新時間:2025.06.14
房貸利率變動對我國房地產(chǎn)價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價格有負(fù)面影響,而且對房地產(chǎn)價格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

我國目前推行房貸證券化的可行性簡析

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我國目前推行房貸證券化的可行性簡析——我國房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展和建行“建元2005-1”的成功發(fā)行表明我國已經(jīng)擁有了推行房貸證券化的總體條件,但是這并不能說明全面推行房貸證券化的時機已經(jīng)成熟,我們還要面對許多問題和障礙。隨著我國房地產(chǎn)金融市場的發(fā)展...

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