造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.27
開發(fā)商對(duì)銷售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國(guó)家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷策略的考量。

門頭溝別墅交房標(biāo)準(zhǔn)

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門頭溝別墅舊房改造方案及實(shí)施計(jì)劃 門頭溝別墅新建房屋已經(jīng)裝修完成，業(yè)主可以隨時(shí)入住。 2012-8-19 日， 王主席親臨現(xiàn)場(chǎng)，視察了新建房屋的整體情況，并要求盡快對(duì)老房進(jìn)行改造。 經(jīng)多次與業(yè)主進(jìn)行溝通，逐步豐富并調(diào)整內(nèi)容，現(xiàn)已基本確定改造方案， 對(duì)于施工中的詳細(xì)做法及布置，業(yè)主要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 具體改造方案如下： 一、 室內(nèi)工程： 1、 室內(nèi)物品整理、覆蓋保護(hù)。大部分家具、物品仍在原房間內(nèi)。 2、 廚房改造：拆除與餐廳的舊隔斷，更換為玻璃推拉門，地面貼防滑地 磚，墻面貼墻磚，屋頂鋁扣板吊頂，安裝整體櫥柜及煙機(jī)、水盆。 更改后廚房簡(jiǎn)圖 3、 衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間設(shè)施及吊頂，地面貼防滑地磚，墻面貼 墻磚，屋頂鋁扣板吊頂，安裝新潔具。 4、 二層頂棚內(nèi)保溫及涂料，斜屋面石膏板吊頂。 5、 戶內(nèi)其他房間改造，清理原有墻面及頂棚，刮膩?zhàn)右姲?，粉刷白色?邦漆涂料兩遍。 6、 室內(nèi)樓梯，增加

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