造價通
更新時間：2025.06.22
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進(jìn)行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進(jìn)行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還

經(jīng)濟(jì)型酒店造價估算指標(biāo)

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經(jīng)濟(jì)型酒店（多層）造價估算指標(biāo) 一、工程概況 1、 工程類型：經(jīng)濟(jì)酒店 2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 3495元 /m 2（建筑安裝裝飾工程） 3、 擬建地點：廣州市 4、 建筑面積： 6000 m 2，無地下室，標(biāo)準(zhǔn)層面積≥ 800m 2 5、 建筑高度：≤ 24 m （檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.2m 6、 建筑總層數(shù)：地上≤ 7 層 （其中：裙房 1 層） 7、 結(jié)構(gòu)形式：方樁，樁長≤ 30m，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 8、 基礎(chǔ)埋深：≤ 1.5 m 9、 內(nèi)外高差： 0.6 m 二、 建筑標(biāo)準(zhǔn) 1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：涂料，彩色烤漆鋁合金玻璃門窗。 2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，局部地磚 3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位：玻化磚 /地毯地面，?；u /涂料墻面，石膏板吊頂， 裝飾燈具，配活動和固定家具 客房：環(huán)氧樹脂地坪，涂料墻面及天花，衛(wèi)生間地磚地坪，釉 面磚墻面，石膏板吊頂，照明燈具，

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