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更新時(shí)間：2025.05.31

頭條 農(nóng)民宅基地集體土地是宅基地還是耕地？

　　依據(jù)目前我國的相關(guān)法律規(guī)定，"農(nóng)民集體所有土地"不僅指耕地還包括宅基地。　　農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為兩大類:一是農(nóng)用地使用權(quán)，二是建設(shè)用地使用權(quán)。其中，農(nóng)用...

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防止村莊建設(shè)中侵害農(nóng)民宅基地權(quán)利的傾向

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防止村莊建設(shè)中侵害農(nóng)民宅基地權(quán)利的傾向——隨著城市的加速擴(kuò)張和中央土地嚴(yán)管、房地產(chǎn)信貸政策的出臺(tái)，農(nóng)村集體建設(shè)用地、尤其是農(nóng)民宅基地成為地方政府和房地產(chǎn)商利用和開發(fā)的主要對(duì)象。以舊村改造和村莊整治為內(nèi)容的新村建設(shè)在一些地方造成對(duì)農(nóng)民宅基地權(quán)利...

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民用宅基地蓋房協(xié)議書

民用宅基地蓋房協(xié)議書

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協(xié) 議書甲方：身份證號(hào)：地址：乙方：身份證號(hào)：地址：前題：有一塊民用宅基地，因甲方經(jīng)濟(jì)能力有限，雙方合作建樓房。事議如下： 1. 甲方有一塊民用宅基地，地址：XXXXXXX ，土地面積

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熱門知識(shí)

農(nóng)民宅基地房銷售稅

農(nóng)民宅基地商品房這二者有什么不同？ (3) 34

按照農(nóng)村宅基地20%的閑置比例計(jì)算,全國約有0.3億畝宅基地處于閑置狀態(tài)。此外,延續(xù)多年的城鄉(xiāng)二元制度下的農(nóng)村宅基地管理制度，農(nóng)民宅基地自建房在外形上和商品房中的別墅或聯(lián)排別墅很...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
剛毅無雙
本村農(nóng)民與農(nóng)民宅基地的買賣? (1) 104

找村民委員會(huì)調(diào)解一下。法律上很難進(jìn)行，再說集體所有的宅基地不可以買賣。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jetone
宅基地房可以買嗎？ (5) 47

房子可以買賣，地基不能買賣。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
blue_tree
農(nóng)民宅基地申請(qǐng)書應(yīng)該怎么寫？ (3) 92

　申請(qǐng)宅基地申請(qǐng)書XX村委：XX土地管理局：　　我叫XXX，今年XX歲，住XXXXX地，身份證號(hào)XXXXX，系XXX鄉(xiāng)XX村村民。　　茲因我一家X口，現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yaozhiAAA10
農(nóng)民宅基地買賣合法嗎？ (3) 44

農(nóng)民宅基地買賣不說合法與否，關(guān)鍵是任何時(shí)候土管部門都有權(quán)利審查宅基地，不符合規(guī)定可以收回，符合即可取得使用權(quán)，也就是說宅基地完全是靠土管部門通過發(fā)放程序給人民群眾的，買賣不能決定使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuebinj

精華知識(shí)

農(nóng)民宅基地房銷售稅

農(nóng)民宅基地政策都有哪些？ (3) 34

農(nóng)村居民的住宅建設(shè)要符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。有條件的地方，提倡相對(duì)集中建設(shè)公寓式樓房。農(nóng)村居民建住宅要嚴(yán)格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，依法取得宅基地。農(nóng)村居民每戶只能有一處不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zyw0210
農(nóng)民宅基地可以買賣嗎 (5) 36

可以賣的不違法，因?yàn)槟嵌际莻€(gè)人的！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shaoshaoxin
請(qǐng)問農(nóng)民宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 94

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
炭炭1989
農(nóng)民宅基地拆遷補(bǔ)償是咋算的？在線等 (2) 62

按照現(xiàn)行政策，各地對(duì)宅基地的劃分范圍不盡相同，如南方有的地方宅基地范圍就是指房屋占地面積，在北方有些地方是包括庭院的，如果你那地方宅基地包括庭院等，宅基地使用證上有標(biāo)明的，那么宅基...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kucaihua
農(nóng)民宅基地抵押貸款可行嗎？ (1) 98

你好，我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押，《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。農(nóng)村私人宅基地不可以抵押給銀行，宅基地是擔(dān)保法命令禁止抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qinghezhang

最新知識(shí)

農(nóng)民宅基地房銷售稅

請(qǐng)解答，農(nóng)民宅基地買賣合法嗎 (2) 70

不合法。1、城市居民不能夠買農(nóng)村宅基地，因?yàn)檗r(nóng)民只有宅基地使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)，協(xié)議無效。2、如果私自買賣宅基地，當(dāng)?shù)卣袡?quán)將宅基地收回，土地使用證作廢。3、一般宅基地的土地使用證上有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
騎鯊魚的公主
農(nóng)民宅基地建房使用年限是多少年 (1) 80

農(nóng)村宅基地按國家政策是根據(jù)黁過戶的實(shí)際需要無償審批的，村委會(huì)將集體土地賣給村民作為宅基地是非法的，雖然非法，但是這種做法非常普遍。建議你立即找村委會(huì)補(bǔ)辦農(nóng)村宅基地審批手續(xù)，取得“宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengyu1016
大家說說農(nóng)民宅基地證能改嗎？ (3) 96

農(nóng)民宅基地證能改1、首先戶口要是農(nóng)業(yè)戶口，且與父母一起，才可變更?！　?、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，并有村委會(huì)簽字（意見）和蓋章?！　?、讓村主任按照原宅基地證圖形...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
songjian2419
誰知道農(nóng)民宅基地拆遷補(bǔ)償是怎么算的？ (3) 38

按照現(xiàn)行政策，各地對(duì)宅基地的劃分范圍不盡相同，如南方有的地方宅基地范圍就是指房屋占地面積，在北方有些地方是包括庭院的，如果你那地方宅基地包括庭院等，宅基地使用證上有標(biāo)明的，那么宅基...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cwbch
農(nóng)民宅基地審批程序有哪些條件？ (3) 31

（一）建房戶提出書面申請(qǐng)：由住房困難戶提出書面申請(qǐng)交村民小組；（二）村民代表大會(huì)討論并張榜公告：村民小組收到申請(qǐng)后召開村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報(bào)村委會(huì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kirkly
求解答農(nóng)民宅基地可以貸款嗎 (3) 108

你好，我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押貸款,所以農(nóng)村的宅基地是不能貸款的。希望我的回答對(duì)你有幫助。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pzy9902
農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)到底是什么意思？ (3) 110

1、是土地管理法里的名詞。2、法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實(shí)踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理?xiàng)l例來進(jìn)行申請(qǐng)的。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qq5126306
求問答農(nóng)民宅基地可以貸款嗎？ (3) 14

我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押貸款，所以農(nóng)村的宅基地是不能貸款的。《中華人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ecosco

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農(nóng)民宅基地房銷售稅

購買農(nóng)民宅基地有哪些問題需要注意？ (1) 61

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買；(2)法人或其他組織購買；(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；(5)受讓人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lianzhi20111
農(nóng)民宅基地可以買嗎，有什么標(biāo)準(zhǔn)？ (2) 12

可以買滿，但對(duì)要產(chǎn)生法律效力有很多的限制的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)民宅基地買賣合法嗎？ (3) 38

根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yulu_ylu
農(nóng)民宅基地過戶手續(xù)需要辦理什么？ (3) 47

農(nóng)民宅基地過戶必須到相關(guān)部門，也就是國土管理部門辦理登記手續(xù)。相關(guān)辦事程序如下：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)2、村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng)3、國土資源所地籍調(diào)查，或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)民宅基地置換有什么要求？ (3) 42

農(nóng)民宅基地置換1、是土地管理法里的名詞。 ??2、法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實(shí)踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理?xiàng)l例來進(jìn)行申請(qǐng)的。根據(jù)國...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gl3111078
農(nóng)民宅基地可以買賣嗎誰比較了解？ (5) 41

您好，根據(jù)我國宅基地管理法的規(guī)定，只要是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，農(nóng)民宅基地是可以用于交易的！不過只能在村集體內(nèi)部人員間流轉(zhuǎn)，不能出售給集體以外的人員。希望我的回答能幫到您，祝您...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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河南省開封市農(nóng)民宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1) 98

目前沒有國家統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是地方政府自行制定的。給你一個(gè)今年東莞的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作參考吧http://machong.dg.gov.cn/index/xinwen_one.asp?i...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買農(nóng)民宅基地有哪些問題需要注意？ (1) 19

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zbli77

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專題概述

農(nóng)民宅基地房銷售稅知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)農(nóng)民宅基地房銷售稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：農(nóng)民宅基地房銷售稅

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