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經(jīng)濟適用房轉商品房流程 經(jīng)轉商,其實就是房屋過戶,二手房交易,要交稅。要想經(jīng)轉商就只能換名過戶,換句話說,就是進行二手房 交易,要交稅和土地出讓金。 經(jīng)適房轉商品房前提條件 需要確認經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產證發(fā)放日期。一般契稅的時間會 比房產證日期早 1 年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。 注:經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預約的資格都沒有。 經(jīng)適房轉商品房所需材料 戶口本 ; 雙方身份證及復印件 (最少 3 張 ); 結婚證 (必須帶,若轉讓給年齡大的父母,已沒結婚證的,可以用戶口本證明夫妻關系也可 ); 經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復印件 (不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費,就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權人名字隱去 ); 買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍色紙 )和契稅證明
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南寧市 商品房買賣合同 南寧市房產管理局、南寧市工商行政管理局監(jiān)制 二00八年印制 商品房買賣合同說明 1、本合同為參考文本。簽約之前,買賣雙方當事人應當仔細閱讀 本合同全部條款并充分協(xié)商。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房 屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空 白行,供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不 作約定時,應在空白行上寫“無” 。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。 5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或 添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。 【 】中選擇內容,以劃√方式選定; 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示 刪除。 6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的 有關證書、證明文件。 7、買賣雙方當事人簽訂商品房買賣合同,經(jīng)房
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