造價通
更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)造價

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第 1 頁 共 3 頁 房地產(chǎn)造價 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 房地產(chǎn)造價是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價格方 面的問題，每個細(xì)節(jié)都非常關(guān)鍵。我們就房地產(chǎn)造價為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價。因?yàn)榧?便是一個項(xiàng)目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說供水、 供電這些必須由城市配套部門來實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施， 一般是不含在總包 的造價里面的。 甲方一般還有單獨(dú)分包或者采購的項(xiàng)目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開發(fā)成本中的一部分。 很多人從事建筑行業(yè)的 人也認(rèn)為住宅項(xiàng)目的成本不高于 2000這個數(shù)量級（極端的情況，我 見過 600元一平的自建房），其實(shí)這個造價指的是施工過程中的建安 成本，真正的開發(fā)成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進(jìn)去。 建安成本和房地產(chǎn)開發(fā)的成本是兩個不同范圍的概念， 建安成本是房 地產(chǎn)開發(fā)成本中的一

房地產(chǎn)202造價評估

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南京天誠資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司 房地產(chǎn)估價報告 - 1 - 致委托方函 女士： 本公司接受您的委托，對您委托評估的坐落于南京市秦淮區(qū)長白 街 2號 8幢 202室房地產(chǎn)的價值進(jìn)行了評估， 目的是確定上述房地產(chǎn) 于本次估價時點(diǎn)下的公開市場價值， 并以此為您以該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押 貸款提供客觀的市場價值參考依據(jù)。 根據(jù)您所提供的有關(guān)資料， 本公司估價師依據(jù)國家 《房地產(chǎn)估價 規(guī)范》及國家相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定， 經(jīng)過詳實(shí)的現(xiàn)場勘察和市 場調(diào)查，遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，按照必要的估價程序， 選用恰當(dāng)?shù)墓纼r方法并結(jié)合估價師的經(jīng)驗(yàn)， 對估價對象的實(shí)際情況和 影響估價對象價值的相關(guān)因素進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的分析和測算， 在滿足 本次估價的假設(shè)和限制條件前提下，確定該估價對象在估價時點(diǎn) 2004年 4月 21日的公開市場價值為： ￥28.43萬元，大寫（人民幣）： 貳拾捌萬肆仟叁佰元整 。 現(xiàn)將完

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