造價通
更新時間：2025.01.05
全過程造價咨詢

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鑫苑 2013年鑫苑·鑫都匯項目全過程造價咨詢 技術(shù)標投標文件 鑫苑·鑫都匯全過程造價咨詢 投標文件 目 錄 一、全過程造價管理方案 ............................................................................ 4 （一）工程項目概況 ............................................................. . .... . .. ..... ...... ..... 4 （二）咨詢機構(gòu)組織 ............................................................. . .... . .. ..... ...... ..... 5 （三）資源配備情況 ................................

全過程造價咨詢的工作內(nèi)容 (2)

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為了比較全面地反映全過程 造價咨詢的工作內(nèi)容， 筆者認為全過程最起碼應(yīng)包括工程建設(shè)的 設(shè)計階段（有時 包括技術(shù)設(shè)計階段）； 施工圖 設(shè)計階段；招投標階段； 施工階段；竣工結(jié)（決）算階段。全 方位應(yīng)該包括構(gòu)成工程建設(shè)成本的全部內(nèi)容， 一般人可能認為工程建設(shè)的投資 監(jiān)理或成本費 用控制就是指構(gòu)成建設(shè)物的材料、 設(shè)備、人工等費用的控制，俗稱工、料、機成本控制，但 筆者認為全過程造價咨詢 （或全過程投資控制） 不僅包括這些內(nèi)容， 以筆者曾經(jīng)承擔(dān)投資控 制總監(jiān)工程師的中新合作三林城住宅項目為例， 該項目預(yù)計是向新加坡貸款兩億新幣， 年限 為三年，利率為百分之十五，并按復(fù)利計算， 工程建設(shè)開始后到位了一億新幣，但隨著國內(nèi) 資本市場的形成以及東南亞金融風(fēng)波的出現(xiàn)， 建設(shè)資本的成本問題暴露出來了， 為此中方根 據(jù)中新合作的合同條款以及當時的客觀政治條件， 通過艱苦的努力拒絕了未到位的一億新幣 貸款額度，同

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