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以1999—2009年全國房屋銷售價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)的季度數(shù)據(jù)為樣本,房價與地價關(guān)系的協(xié)整檢驗結(jié)果表明,存在房屋(土地)需求消費的棘輪效應(yīng);房價和地價在即期內(nèi)相互影響,兩者具有明顯的同步效應(yīng)。房價與地價關(guān)系的Granger因果檢驗結(jié)果表明,無論是長期還是短期,房價與地價均存在雙向因果關(guān)系。由此給出了相關(guān)的建議。
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如今伴隨著我國房地產(chǎn)市場的火熱升溫,各種經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施相繼出臺,但仍無法從根本上抑制我國過快上漲的房價,對此,我國政府提出未來將通過征收房產(chǎn)稅的方式加大房屋的購置成本和保有成本,那么,房產(chǎn)稅的征收究竟對我國房地產(chǎn)價格會造成怎樣的影響?我國政府能否通過征收房地產(chǎn)稅來達(dá)到預(yù)期的政策效果呢?
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