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2006與十一五我國房價下降壓力大于上漲動力——房價總是牽動著太多人的心，房價的漲落對不同的人有著不同的意義。我們要對房價進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測，離不開有關(guān)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的各種宏觀數(shù)據(jù)，在各種宏觀數(shù)據(jù)不全和可靠性差的條件下，進(jìn)行房價的準(zhǔn)確預(yù)測就顯得比較困難...
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以1999—2009年全國房屋銷售價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)的季度數(shù)據(jù)為樣本,房價與地價關(guān)系的協(xié)整檢驗結(jié)果表明,存在房屋(土地)需求消費(fèi)的棘輪效應(yīng);房價和地價在即期內(nèi)相互影響,兩者具有明顯的同步效應(yīng)。房價與地價關(guān)系的Granger因果檢驗結(jié)果表明,無論是長期還是短期,房價與地價均存在雙向因果關(guān)系。由此給出了相關(guān)的建議。
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