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更新時間:2025.04.20
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問:我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除?

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的重要性及其方法

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隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的提高,我國的房地產(chǎn)企業(yè)的迅猛發(fā)展,在房地產(chǎn)企業(yè)的各種稅收政策中占比重較大的一項就是土地增值稅。該種稅是對轉(zhuǎn)讓地上建筑物、土地使用權(quán)以及地上建筑附著物獲取收入的跟人和單位,就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所取得的增值額征收稅種。因此,房地產(chǎn)行業(yè)想要提高經(jīng)濟效益,減輕房地產(chǎn)行業(yè)因納稅所帶來的各種負(fù)擔(dān),就需要加強房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃。

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