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更新時(shí)間：2025.06.08
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的重要性及其方法

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隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高,我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)的迅猛發(fā)展,在房地產(chǎn)企業(yè)的各種稅收政策中占比重較大的一項(xiàng)就是土地增值稅。該種稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物、土地使用權(quán)以及地上建筑附著物獲取收入的跟人和單位,就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所取得的增值額征收稅種。因此,房地產(chǎn)行業(yè)想要提高經(jīng)濟(jì)效益,減輕房地產(chǎn)行業(yè)因納稅所帶來(lái)的各種負(fù)擔(dān),就需要加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃。

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