造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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1.樁基工程（如有）： 70～100 元/平方米； 2.鋼筋： 40～75KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160 ～ 300 元/平方米； 3.砼：0.3～0.5 立方 / 平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100 ～ 165 元/平方米； 4.砌體工程： 60～120 元 / 平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5.抹灰工程： 25～40 元/平方米； 6.外墻工程（包括保溫）： 50～100 元/ 平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為 石材或幕墻，則可能高達(dá) 300 ～1000 元 /平方米； 7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60～120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層 略低一些）； 8.屋面工程： 15～30 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 9.門窗工程（不含進(jìn)戶門）： 每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25 ～0.5 平方米 (與設(shè)計(jì)及

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