造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
淺談“營(yíng)改增”后對(duì)工程造價(jià)的影響

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改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步，人們愈加追求生活品質(zhì)和質(zhì)量，所以對(duì)于居住環(huán)境要求也逐漸增高。在這樣的發(fā)展背景下，建筑工程迅速發(fā)展，近日國(guó)家有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了“營(yíng)改增”方案，大大的減輕了建筑工程造價(jià)的稅收問(wèn)題。將對(duì)營(yíng)改增后對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行分析討論。

營(yíng)改增”對(duì)工程造價(jià)的影響

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營(yíng)改增”對(duì)工程造價(jià)及計(jì)價(jià)體系的影響 1. “營(yíng)改增”改變現(xiàn)行造價(jià)體系的計(jì)稅模式 目前建筑業(yè) “營(yíng)改增 ”尚未實(shí)施，現(xiàn)行建筑業(yè)稅費(fèi)的取費(fèi)方式仍采用記取綜合稅率的方式， 即為 整個(gè)造價(jià)的 3.41%。而一旦建筑業(yè)實(shí)行 “營(yíng)改增 ”之后，其不再適用原營(yíng)業(yè)稅 3%的稅率， 其課稅對(duì)象、 計(jì)稅方式以及計(jì)稅依據(jù)都將發(fā)生重大變化。因此， “營(yíng)改增 ”后現(xiàn)有造價(jià)模式 必須改變， 必須出臺(tái)與之 相對(duì)應(yīng)的增值稅稅 率配套工程造價(jià)和計(jì)價(jià)體系， 否則建筑業(yè)投標(biāo) 報(bào)價(jià)將無(wú)章可循，招投標(biāo)也將失去相 關(guān)政策支持和法律依據(jù)。 2.現(xiàn)行造價(jià)體系修訂的現(xiàn)實(shí)性分析 一是由于復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境。 我國(guó)現(xiàn)行 建筑產(chǎn)品定價(jià)模式、計(jì)價(jià)方式，與殘酷的市場(chǎng)環(huán)境之間， 存在著政策制度和實(shí)際操作上的 矛盾。如果沒(méi)有合適的配套過(guò)渡政策， “營(yíng)改增 ”恐將導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 商成本上升，而這部 分增加的成本很有可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁至購(gòu)房者。 二是由于無(wú)法轉(zhuǎn)嫁的

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