更新時間：2025.01.05
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近日，重慶市再次調整重慶市個人住房房產稅征收辦法。成品住宅交易價格扣除20％裝修費用后，再確認是否屬于應稅住宅。市場分析，此舉等同于提高起征點，縮小了應稅住宅范圍。政策調整后，如是應稅住房，按扣除裝修費后的交易價作為計稅依據，并以計稅交易單價確定稅率檔次。據了解，新規(guī)定是按先扣除裝修費后的建筑面積單價再確認是否屬于應稅住房；而原規(guī)定則是按含裝修費的建筑面積單價先確定是否屬于應稅住房，如是應稅住房的，在計算實際應繳稅額時再扣除裝修費。
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問：我公司為一家商貿企業(yè).2008年,我公司在市中心租入某寫字樓的一層房屋用于商品銷售,我們與出租方簽訂的租賃協議租期為5年.我公司對該經營性租入房產進行了重新裝修,裝修費約650萬元.對于發(fā)生的裝修費,我們按照租期進行攤銷,2008年攤銷了130萬元,抵減了當年應納稅所得額.2009年5月,由于雙方發(fā)生糾紛,房屋租賃提前結束.請問,我公司發(fā)生的尚未攤銷完的裝修費應如何進行稅務處理,是否可以在2009年度企業(yè)所得稅稅前扣除？
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