造價通
更新時間：2025.04.19
關(guān)于房地產(chǎn)價格的微觀個體分析

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房地產(chǎn)價格是由供求關(guān)系的相互作用形成的均衡價格,具有周期性,符合薩繆爾森對經(jīng)濟周期乘數(shù)-加速原理的表述狀態(tài):產(chǎn)出的快速增長刺激了投資,大規(guī)模的投資反過來刺激產(chǎn)出增長得更多。業(yè)主購買商品房的目的、購買力及其偏好對房地產(chǎn)的價格有很大影響。

房地產(chǎn)價格論文房地產(chǎn)價格分析論文：中國房地產(chǎn)企業(yè)價格行為的經(jīng)濟學邏輯

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房地產(chǎn)價格論文房地產(chǎn)價格分析論文： 中國房地產(chǎn)企業(yè)價格行為的經(jīng)濟學邏輯 [摘 要 ]由于房地產(chǎn)業(yè)對土地資源的區(qū)位壟斷性 ,在土地批租制 度框架下 ,中國房地產(chǎn)市場存在鮮明的空間寡頭壟斷特征。房地產(chǎn)企 業(yè)主要通過價格競爭行為獲取壟斷利潤 ,使房地產(chǎn)價格嚴重偏離邊際 成本 ,并通過預(yù)期機制引導消費者 ,進而影響房地產(chǎn)價格波動的趨勢和 強度。這在一定程度上扭曲了房地產(chǎn)市場的價格形成機制 ,造成近年 來中國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)剛性。 為了確保房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展和 居民福利的提高 ,今后政府應(yīng)將促進房地產(chǎn)市場競爭作為一項基本的 方針政策。 [關(guān)鍵詞 ]空間寡頭壟斷 房地產(chǎn)企業(yè)行為 房地產(chǎn)價格波動 近年來 ,我國房地產(chǎn)投資在國民經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下加速上 漲。2007年全國房地產(chǎn)價格單月漲幅比 2006年最高達到 10·5%。 雖然受國際經(jīng)濟環(huán)境和國內(nèi)宏觀調(diào)控的影響 , 2008年初房地產(chǎn)價格上 漲趨

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