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我國房價一直處于高居不下的狀態(tài),近期,我國為了抑制過快增長的房價,出臺了一系列相關政策,其中最為引人注意的就是房產稅。本文基于該政策的出臺,探討了房產稅對于我國房地產市場的影響。
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將我國房產稅試點改革視作一項自然實驗,采用雙重倍差(DID)模型,對房產稅改革的政策效應進行評估,基于35個城市2006—2012年的面板數據,以重慶和上海為處理組,其他33個城市為對照組,采用動態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計方法對模型進行參數估計,實證結果表明,滬渝房產稅與住宅商品房價沒有表現出顯著的負相關關系,房產稅對房價的抑制作用有限;房產稅稅率過低,稅基過窄,征收制度有待進一步完善。
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