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近年來盡管我國采取各種措施打壓房地產(chǎn)價(jià)格,但上海房?jī)r(jià)仍然持續(xù)上漲,給人民生活造成了巨大影響。為了解房?jī)r(jià)的影響因素,本文從消費(fèi)者、房產(chǎn)商、政府、市場(chǎng)這四大塊選取主要因素,并對(duì)近13年的上海房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,以期對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展起到一定作用。
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溫州房?jī)r(jià)走跌首當(dāng)其沖。與去年同月相比,10月70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有兩個(gè),就是寧波和溫州。其中,溫州在經(jīng)歷民間借貸危機(jī)之后,一路"領(lǐng)跌"全國,首次降幅達(dá)到5.5%。隨著年關(guān)臨近,開發(fā)商為了回籠資金,房?jī)r(jià)可能會(huì)持續(xù)走跌,年底或許會(huì)迎來新一輪"降價(jià)潮"。降價(jià)促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項(xiàng)目不僅在客戶簽訂合同后,會(huì)贈(zèng)送一輛價(jià)值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時(shí)享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時(shí)引起媒體和網(wǎng)民的關(guān)注和熱議。溫州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析師認(rèn)為,雖然該項(xiàng)目在房?jī)r(jià)上沒降,但優(yōu)惠措施實(shí)際上已經(jīng)是一種變相降價(jià)的行為。之所以變相降價(jià)是由于此前長三角城市降價(jià)已引發(fā)多起業(yè)主維權(quán)行動(dòng),開發(fā)商擔(dān)心直接降價(jià)會(huì)產(chǎn)生影響,于是通過這種變相的方
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