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@最新適用的土地增值稅政策匯編200702

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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 --國稅發(fā)〔 2006〕187 號 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作， 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》 、《中 一、土地增值稅的清算單位 土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目 1. 2. 3. 1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在 85%以上， 或該比例雖未超過 85% 2. 3. 4. 三、非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、 換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn) , 其收入按下列方法和順序確 認(rèn)： 1. 2. （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)

會計論文︱畢業(yè)論文︱電廠銷售粉煤灰(碴)適用增值稅政策的探討

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會計論文︱畢業(yè)論文︱電廠銷售粉煤灰 （碴）適用增值稅政策的探討 一、是否屬于《中華人民共和國增值稅暫行條例》 （國務(wù)院令第 538號） (以下簡 稱“《增值稅暫行條例》 )第一條規(guī)定的“銷售貨物”范疇。 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》 （財政部國家稅務(wù)總局第 50號 令）(以下簡稱“《增值稅暫行條例實施細(xì)則》 )第二條、第三條等規(guī)定，銷售貨 物，是指有償轉(zhuǎn)讓貨物的所有權(quán)；所謂有償，是指從購買方取得貨幣、貨物或者 其他經(jīng)濟(jì)利益；所謂貨物，是指有形動產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。 《中華 人民共和國民法通則》（主席令第三十七號）第七十一條規(guī)定，貨物所有權(quán)是指 所有人依法對自己的貨物享有占有、 使用、收益和處分的權(quán)利。 電廠銷售粉煤灰 同時接受了“清理粉煤灰場地”的非增值稅勞務(wù)，從而達(dá)到獲取了其他經(jīng)濟(jì)利 益，符合稅法規(guī)定的“有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)”。 因此，電廠銷售粉煤灰同時接受 了“

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