關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題通知

等級(jí) 標(biāo)準(zhǔn) 地州市名稱322117141210875 烏魯木齊烏魯木齊市烏魯木齊縣 克拉瑪依克拉瑪依市 石河子石河子市 伊犁州奎屯市 昌吉州昌吉市阜康市、米泉市 瑪納斯縣、呼圖 壁縣、吉木薩爾 奇臺(tái)縣 博州博樂(lè)市精河縣溫泉縣 伊犁地區(qū)伊寧市霍城縣、新源縣 尼勒克縣、特克 斯縣、伊寧縣、 鞏留縣、察不查 昭蘇縣 額敏縣、 托里縣 布爾津縣、 福?？h 吐魯番地區(qū)吐魯番市鄯善縣、托克遜 縣伊吾縣、 巴里坤縣 巴州庫(kù)爾勒市 輪臺(tái)縣、且末縣 、和碩縣、博湖 若羌縣、和靜縣 、尉犁縣、瑕焉 阿瓦提縣、 溫宿縣、 沙雅縣 克州阿圖什市烏恰縣 阿合奇縣、 阿克陶縣 英吉沙縣、伽師 縣、 疏附縣 和田地區(qū)和田市民豐縣 和田縣、洛浦縣 、墨玉縣、于田 縣、策勒縣 皮山縣 共87個(gè)市縣1134315252510 十二等十三

1 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別 一等： 上海：長(zhǎng)寧區(qū)虹口區(qū)黃浦區(qū)靜安區(qū)盧灣區(qū)普陀區(qū)徐匯區(qū) 楊浦區(qū)閘北區(qū) 二等： 北京：朝陽(yáng)區(qū)崇文區(qū)東城區(qū)豐臺(tái)區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)西城區(qū) 宣武區(qū) 上海：浦東新區(qū) 三等： 廣東：廣州市（白云區(qū)海珠區(qū)荔灣區(qū)蘿崗區(qū)天河區(qū)越秀區(qū)） 深圳市（福田區(qū)羅湖區(qū)南山區(qū)鹽田區(qū)） 四等： 天津：和平區(qū)河?xùn)|區(qū)河西區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū) 重慶：大渡口區(qū)江北區(qū)九龍坡區(qū)南岸區(qū)沙坪壩區(qū)渝中區(qū) 河北：石家莊市（長(zhǎng)安區(qū)橋東區(qū)橋西區(qū)新華區(qū)裕華區(qū)） 遼寧：大連市（甘井子區(qū)沙河口區(qū)西崗區(qū)中山區(qū)）沈陽(yáng)市 （大東區(qū)東陵區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)沈河區(qū)鐵西區(qū)于洪區(qū)） 江蘇：常州市（天寧區(qū)新北區(qū)鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū)鼓 樓區(qū)建鄴區(qū)秦淮區(qū)下關(guān)區(qū)玄武區(qū)雨花臺(tái)區(qū)）蘇州市（滄浪區(qū)虎 丘區(qū)金閶區(qū)平江區(qū)）無(wú)錫市（

明年起新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍 新華網(wǎng)北京11月20日電（記者張曉松韓潔）從2007年1月1日起，中國(guó)新增建設(shè)用地 土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將提高一倍，同時(shí)繼續(xù)實(shí)行中央與地方30：70分成體制，相關(guān)收入專 項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開發(fā)。 記者20日從財(cái)政部和國(guó)土資源部了解到，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的 決定》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求，為保護(hù)耕地，強(qiáng)化土地經(jīng)濟(jì) 調(diào)控手段，控制固定資產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng)，促進(jìn)節(jié)約集約用地，財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人 民銀行日前聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》，對(duì)新 增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)有關(guān)政策作出了重大調(diào)整。 首先，從2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別劃分不變，各等 別征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高一倍。對(duì)于因違法

關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別執(zhí)行政策問(wèn)題的通知 財(cái)綜[2009]50號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)土資源廳（局）： 2009年4月，根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化情況，財(cái)政部、國(guó)土資源部印發(fā) 了《關(guān)于調(diào)整部分地區(qū)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別的通知》（財(cái)綜 [2009]24號(hào)），對(duì)《財(cái)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土 地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》（財(cái)綜[2006]48號(hào)）附件2中的新增建設(shè)用 地土地有償使用費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱新增費(fèi)）征收等別進(jìn)行了調(diào)整。在實(shí)際執(zhí)行中，遼 寧等地要求進(jìn)一步明確新增費(fèi)征收等別相關(guān)政策。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如 下： 確認(rèn)各地依法取得的新增建設(shè)用地計(jì)征新增費(fèi)適用的征收等別，應(yīng)當(dāng)以有關(guān) 人民政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)適用的新增費(fèi)征收等別為 準(zhǔn)。其中，依法由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地的，以國(guó)

1998年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)頒布實(shí)施以來(lái),全國(guó)

經(jīng)過(guò)為期大半年的調(diào)研商討,在充分聽取基層意見建議的基礎(chǔ)上,經(jīng)省政府同意,省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳結(jié)合貫徹落實(shí)財(cái)建[2007]84號(hào)文件精神,制定了《關(guān)于省分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)分配使用管理的通知》(浙財(cái)綜字[2007]121號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)并于近期下發(fā),對(duì)省分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱\"土地有償使用費(fèi)\")分配使用管理的相關(guān)規(guī)定予以明確。——省和市縣分配比例充分保障了市縣政府的事權(quán)一致。省分成土地有償使用費(fèi)在省和市縣的分配比例為30%和70%,即省留成部分占總額的21%,市縣部分占總額的49%。如此的比例劃分,與我省原來(lái)土地有償使用費(fèi)的分成體制大體一致,保持了政策的連續(xù)性,同時(shí),也為我省日益艱巨的保護(hù)耕地和實(shí)現(xiàn)全省耕地占補(bǔ)平衡任務(wù)提供了充足的資金保障。

財(cái)政部國(guó)土資源部 關(guān)于印發(fā)《中央分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)資 金使用管理辦法》的通知 2008年4月21日財(cái)建[2008]157號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)土資源廳(局)， 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、國(guó)土資源局： 為了加強(qiáng)和規(guī)范中央分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)使用的 管理，我們研究制定了《中央分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)資金 使用管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：中央分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)資金使用管理辦法 抄送：財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專 員辦事處。 附件： 中央分成新增建設(shè)用地土地有償 使用費(fèi)資金使用管理辦法 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范中央分成新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) (以下簡(jiǎn)稱土地有償使用費(fèi))使用的管理，提高資金使用效益，根據(jù)《財(cái) 政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用

1998年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)頒布實(shí)施以來(lái)，全國(guó)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征管工作取得較大成績(jī)，但也存在越權(quán)減免、應(yīng)繳未繳等突出問(wèn)題。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《決定》)有關(guān)規(guī)定，

1 財(cái)政部、國(guó)土資源部 關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別的通知 省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、國(guó)土資源管理廳（國(guó)土資源 和房屋管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源局、房屋土地資源管理局、國(guó)土 環(huán)境資源廳）： 根《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地 管理法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，財(cái)政部、國(guó)土資源部印發(fā)了《關(guān) 于印發(fā)＜新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法＞的 通知》（財(cái)綜字［1999］117號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)新增 建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的收繳程序、征收標(biāo)準(zhǔn)及使用范圍等內(nèi) 容做出了明確規(guī)定，對(duì)加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使 用的管理，促進(jìn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)發(fā)揮了積極作用。 隨著各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的變化，部分市、縣和城市轄區(qū)征收等別 不盡合理的問(wèn)題逐步顯露出來(lái)，在一定程度上影響了新增建設(shè)用 地土地有償使用費(fèi)的征收效率。為進(jìn)一步規(guī)范新增建設(shè)用地土地

政策法規(guī) 財(cái)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地 有償使用費(fèi)征收使用管理的通知 財(cái)經(jīng)[2004185號(hào)2004年12月6日 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)土 資源廳(國(guó)土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源局、 房屋土地資源管理局、國(guó)土環(huán)境資源廳)，中國(guó)人民銀 行各分行、營(yíng)業(yè)管理部，省會(huì)(首府)城市中心支行，大 連、青島、寧波、廈門、深圳市中心支行： 1998年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù) 委員會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)土地 管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)頒布實(shí)施以來(lái)，全 國(guó)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征管工作取得較 大成績(jī)，但也存在越權(quán)減免，應(yīng)繳未繳等突出問(wèn)題。為 認(rèn)真貫徹落實(shí)《土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革 嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))(以下簡(jiǎn)稱 《決定

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地(國(guó)土)管理局(廳):國(guó)土資發(fā)[2000]124號(hào)為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《土地管理法》有關(guān)規(guī)定,具體落實(shí)財(cái)政部、國(guó)土資源部聯(lián)合頒布的《新增建設(shè)

新增建設(shè)用土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 注：1、表內(nèi)定額標(biāo)準(zhǔn)為平均土地純收益。中央分成部分=定額標(biāo)準(zhǔn)×30%； 地方分成部分=定額標(biāo)準(zhǔn)×70% 2、對(duì)成片轉(zhuǎn)用土地，以批準(zhǔn)面積為基數(shù)，按上述標(biāo)準(zhǔn)征收。 3、對(duì)在城市用地規(guī)模之外單獨(dú)選址的項(xiàng)目，應(yīng)依法實(shí)行有償使用，根 據(jù)土地所在地的等級(jí)，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)征收。 4、城市等別中全國(guó)市、縣名稱及行政范圍，依據(jù)民政部《中華人民共 和國(guó)行政區(qū)劃簡(jiǎn)冊(cè)—1998》確定，其中城市僅指城市市區(qū)。市轄縣、市在分 等中單列。 5、全國(guó)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收各等別城市及說(shuō)明附后。 全國(guó)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別劃分 五等：西安市 七等：寶雞市咸陽(yáng)市 九等：銅川市漢中市 十等：渭南市 十一等：延安市安康市韓城市 十二等：榆林市商州市興平市華陰市潼關(guān)縣三原縣華縣黃陵縣洛川 縣留壩縣南鄭縣

新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法 頒布單位：財(cái)政部/國(guó)土資源部 頒布文號(hào)：財(cái)綜字[1999]117號(hào) 頒發(fā)日期：1999年08月04日 實(shí)施日期：1999年01月01日 各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、土地（國(guó)土）管理局（廳）： 為加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的收繳使用管理，保證新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕 地開發(fā)，實(shí)現(xiàn)耕地總量的動(dòng)態(tài)平衡，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法 實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，我們制定了《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法 第一條為了加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的收繳使用管理，保證新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 專項(xiàng)用于耕地開發(fā)，實(shí)現(xiàn)耕地總量的動(dòng)態(tài)平衡，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó) 土

新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法 【發(fā)布時(shí)間：2005.04.0609:03:55】 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法 財(cái)政部國(guó)土資源部 關(guān)于印發(fā)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法》的通知 2001年6月10日財(cái)建[2001]330號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、國(guó)土資源廳(局)： 為加強(qiáng)和規(guī)范新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的財(cái)務(wù)管理，根據(jù)《新增建設(shè)用地土 地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》(財(cái)綜字[1997]117號(hào))及預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定，我們 制定了《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照 執(zhí)行。 附件：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法 附件： 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)和規(guī)范新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱土地有償使用費(fèi)) 的財(cái)務(wù)管

附件： 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別 一等： 上海：長(zhǎng)寧區(qū)虹口區(qū)黃浦區(qū)靜安區(qū)盧灣區(qū)普陀區(qū)徐匯 區(qū)楊浦區(qū)閘北區(qū) 二等： 北京：朝陽(yáng)區(qū)崇文區(qū)東城區(qū)豐臺(tái)區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū) 西城區(qū)宣武區(qū) 上海：浦東新區(qū) 三等： 廣東：廣州市（白云區(qū)海珠區(qū)荔灣區(qū)蘿崗區(qū)天河區(qū)越 秀區(qū)）深圳市（福田區(qū)羅湖區(qū)南山區(qū)鹽田區(qū)） 四等： 天津：和平區(qū)河?xùn)|區(qū)河西區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū) 河北：石家莊市（長(zhǎng)安區(qū)橋東區(qū)橋西區(qū)新華區(qū)裕華區(qū)） 遼寧：大連市（甘井子區(qū)沙河口區(qū)西崗區(qū)中山區(qū)）沈陽(yáng) 市（大東區(qū)東陵區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)沈河區(qū)鐵西區(qū)于洪區(qū)） 江蘇：常州市（天寧區(qū)鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū)鼓樓區(qū)建 鄴區(qū)秦淮區(qū)下關(guān)區(qū)玄武區(qū)雨花臺(tái)區(qū)）蘇州市（滄浪區(qū)虎丘 區(qū)金閶區(qū)平江區(qū)）無(wú)錫市（北塘區(qū)濱湖區(qū)崇安區(qū)南長(zhǎng)區(qū)） 浙江：杭州市（濱江區(qū)拱墅區(qū)

省財(cái)政下達(dá)2010年第一批新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)2.9億元

鄒平縣新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)投資土地開發(fā)整理工作的具體做法

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)土資源廳（國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源局、國(guó)土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、國(guó)土資源局，中國(guó)人民銀行上海總部，各分行、營(yíng)業(yè)管理部，省會(huì)（首府）城市中心支行，副省級(jí)城市中心支行：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)[2006131號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，為了進(jìn)一步保護(hù)耕地，促進(jìn)節(jié)約集約用地，加強(qiáng)土地調(diào)控管理，控制固定資產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng)，現(xiàn)就調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題通知如下：

國(guó)土資源通訊·2006.22 財(cái)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行 關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償 使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知 財(cái)綜〔2006〕48號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)土 資源廳(國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源局、國(guó)土資源和 房屋管理局、房屋土地資源管理局),新疆生產(chǎn)建設(shè) 兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、國(guó)土資源局,中國(guó)人民銀行上?？偛? 各分行、營(yíng)業(yè)管理部,省會(huì)(首府)城市中心支行,副 省級(jí)城市中心支行: 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決 定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控 有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定,為 了進(jìn)一步保護(hù)耕地,促進(jìn)節(jié)約集約用地,加強(qiáng)土地調(diào) 控管理,控制固定資產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng),現(xiàn)就調(diào)整新增 建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題通知如下: 一、進(jìn)一步明確新增建設(shè)用地土地有 償使用

2016年土地管理基礎(chǔ)：調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 政策等問(wèn)題考試試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、保險(xiǎn)利益的成立，必須符合的條件有__。 a．保險(xiǎn)利益必須是受法律保護(hù)的利益 b．保險(xiǎn)利益必須是法律認(rèn)可的利益 c．保險(xiǎn)利益一般為經(jīng)濟(jì)上的利益 d．保險(xiǎn)利益必須是確定的利益 e．保險(xiǎn)利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益 2、在耕地保護(hù)過(guò)程中，要做到的四個(gè)堅(jiān)持是__。 a．堅(jiān)持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡 b．堅(jiān)持加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益 c．堅(jiān)持最嚴(yán)格的國(guó)土資源管理制度 d．堅(jiān)持在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)的原則 e．堅(jiān)持開發(fā)和節(jié)約并舉，以節(jié)約為主的方針 3、在估價(jià)中，土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、和實(shí)際已開發(fā)程度確定。 a：估價(jià)原則 b：估價(jià)目的 c：估價(jià)方法 d：估價(jià)程序 e：時(shí)間因素 4、市級(jí)商服中心__。 a．具有各級(jí)商服中心商服

以農(nóng)用地轉(zhuǎn)用環(huán)節(jié)征收數(shù)額較大、改革相對(duì)較早的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)為研究對(duì)象,建立bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型,以江蘇省為例,擬合新增費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與耕地面積減少量之間的動(dòng)態(tài)變化關(guān)系,通過(guò)虛擬仿真實(shí)驗(yàn)?zāi)M不同新增費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)情景下的耕地保護(hù)效果。研究結(jié)果表明:通過(guò)新增費(fèi)的政策設(shè)置,1999～2008年江蘇省累計(jì)抑制耕地面積減少29.54hm2;通過(guò)新增費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,2007～2008年江蘇省抑制耕地面積減少10.90hm2,1999年和2007年兩種征收標(biāo)準(zhǔn)下的耕地保護(hù)貢獻(xiàn)度均在1%左右。研究得到以下結(jié)論:①新增費(fèi)的設(shè)立增加了地方政府用地成本,對(duì)抑制耕地占用的規(guī)模和速度具有一定作用;②在一定范圍內(nèi),新增費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)越高,耕地保護(hù)效果越好;③總體而言,新增費(fèi)的耕地保護(hù)效果尚不顯著,其貢獻(xiàn)度仍較為有限,相關(guān)政策有待進(jìn)一步的完善。

—1— 附件4 土地出讓金等土地有償使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 一、政府以凈地方式出讓土地使用權(quán)的，土地出讓底價(jià)應(yīng)當(dāng) 根據(jù)確認(rèn)評(píng)估地價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、 綜合確定。 二、評(píng)估地價(jià)，是由有土地評(píng)估資質(zhì)的地價(jià)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)， 按照有關(guān)規(guī)程要求，選取適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)交易實(shí)例、收益實(shí)例，依照 適時(shí)更新的基準(zhǔn)地價(jià)及土地征收標(biāo)準(zhǔn)等，運(yùn)用適宜的地價(jià)評(píng)估方 法，評(píng)估出的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格。 三、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)土地出讓金等收取標(biāo) 準(zhǔn) （一）劃撥土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以按照原土地用途等土地 使用條件辦理出讓，或轉(zhuǎn)讓時(shí)辦理出讓手續(xù)的，繳納的土地出讓 金數(shù)額按照以下公式核定： 應(yīng)繳納的土地出讓金數(shù)額=批準(zhǔn)時(shí)的確認(rèn)評(píng)估地價(jià)×40% （二）劃撥土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以改變?cè)恋赜猛镜韧恋?使用條件辦理出讓，或轉(zhuǎn)讓時(shí)辦理出讓手續(xù)的，繳納的土地出讓 金數(shù)額按照以下公式核定： 應(yīng)繳納的土地出