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更新時(shí)間：2024.12.29
新年買房你需要關(guān)注哪些政策

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新年買房你需要關(guān)注哪些政策——過(guò)去的一年是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)備受關(guān)注的一年，也是政策頻出的一年，杭州市政府根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控的要求也出臺(tái)了一系列的政策。對(duì)于2007年打算買房的人來(lái)說(shuō)，有哪些政策是需要大家特別留心的？

上海高院宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛解答 (2)

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上海高級(jí)人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問(wèn)題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費(fèi)調(diào)整，當(dāng)事人對(duì)調(diào)整后稅費(fèi)的支付沒 有約定或約定不明的，如何處理；當(dāng)事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù) “約定優(yōu)先、法定補(bǔ)充 ”原則，當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付有明確約定 的，應(yīng)遵守約定；當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù) 國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方對(duì)稅費(fèi)的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減部分仍應(yīng)按 國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。 　　當(dāng)事人不得以稅費(fèi)調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當(dāng)事人能否以銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭貸款、致其無(wú)法履行付款義 務(wù)為由，要求解除房屋買賣合同。 　　 2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會(huì)規(guī)定，通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，一 年內(nèi)再轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。同年 4 月5日，上

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