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更新時間：2025.01.05
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本文闡述了國內(nèi)學(xué)者關(guān)于個人房產(chǎn)稅是否降低房價的觀點，并從經(jīng)濟學(xué)中供求關(guān)系的角度分析征收個人房產(chǎn)稅對房價的影響，得出要使房價下降，征收個人房產(chǎn)稅必須與增加供給的政策相配合的結(jié)論。
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2011年2月，上海市出臺了《上海房產(chǎn)稅征收管理細則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟數(shù)據(jù)建立時間序列模型并進行實證分析，探求房產(chǎn)稅政策是否對上海市房價有抑制上揚的作用；并將得到的模型進行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗，在確保模型有效的基礎(chǔ)上，考慮實際社會背景之下的政策影響，最終對我國房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。
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