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更新時間：2025.04.20

頭條 請問商品房40年的產(chǎn)權(quán)到期后要怎么辦？

到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。1，所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：...

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房子是很多人都非常關(guān)心的話題，無論是買房還是租房，都會引起很多人關(guān)注。就目前的情況來看，房價還是非常高的，對很多家庭來說都是沉重的負(fù)擔(dān)。也因此，房子在絕大多數(shù)家庭的資產(chǎn)中都占據(jù)著很重要的地位。這自然就牽扯到房子的產(chǎn)權(quán)問題了。雖然說房子的所有權(quán)

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開發(fā)的商品房裝修后銷售可節(jié)稅

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土地增值稅是以增值額為計稅依據(jù),其增值額為銷售收入減去扣除項目金額后的余額?？鄢椖恐械姆康禺a(chǎn)開發(fā)費用即銷售費用、管理費用以及財務(wù)費用的扣除,是根據(jù)土地價款和開發(fā)成本的一定比例扣除,也就是說,土地價款和開發(fā)成本越大,房地

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商品房40年到期后

商品房使用年限50年到期后怎么辦？ (4) 49

50年到期以后，繳納土地出讓金，續(xù)期使用房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
joyce999
買的商品房70年到期后該咋辦？ (3) 42

所謂的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán)，而房屋是所有權(quán)，也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了，房子還是屬于你的，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，居民住宅土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
721108
朋友們說說商品房70年到期后怎么辦？ (3) 98

在我國，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。然而，“皮之不存，毛將焉附”，土地使用權(quán)的到期事實上也就意味著房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanyong007
想問商品房到期后怎么辦 (3) 81

房子的設(shè)計壽命不同于自然壽命。設(shè)計壽命是50年，自然壽命當(dāng)在100年左右。一般商品房使用100年不會有問題，但中間免不了要修修補補。設(shè)計壽命的保險系數(shù)是很大的，這也是設(shè)計部門的理所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
j11082227
求助商品房年限到期后怎么辦？ (3) 105

商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ymdxw

精華知識

商品房40年到期后

請問商品房使用年限40年到期了怎么辦？ (3) 53

按現(xiàn)在的政策，商品房的使用年限到期了再補辦土地使用證就可以了；就像身份證到期了補辦一樣的。到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失，登報，就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
八里橋朗能
商品房使用年限40年到期了該怎么辦？ (4) 116

你好，　　40年產(chǎn)權(quán)年限并不是指房屋所有權(quán)年限，而是說房屋土地使用年限40年。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luoting415
商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國的土地使用權(quán)是有限的，一般來說商品房的使用權(quán)為70年。很多消費者都關(guān)心以下這個問題：過了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實上這個問題并不是沒辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
最牛工程師
誰知道房子產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？ (3) 26

我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jyzs888
房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？ (5) 51

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。土地使用年限...查看詳情

話題：工程造價
不再做愚人

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商品房40年到期后

關(guān)于商品房使用年限到期后如何解決？ (1) 47

70年是國家規(guī)定的年限，70年到了之后，國家可以收回，對你實施補償，你也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhenyu963
請問商品房使用年限到期后怎么辦？ (3) 69

1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhouchuang
哪位說說商品房使用年限到期后怎么辦？ (3) 76

現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dxmbc
商品房的使用期限到期后怎么辦？ (3) 19

你好！很高興為你解答,其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lichunxi1
商品房使用年限到期后如何解決？ (2) 103

1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李龍521
商品房設(shè)計使用年限到期后怎么辦？ (3) 70

現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1367
商品房使用權(quán)到期后怎么辦 (3) 85

　　中央對此已有規(guī)定，商品房使用權(quán)到期后，房產(chǎn)自然的落在原房主身上。交1%的土地出讓金，然后續(xù)期相應(yīng)年限。土地使用權(quán)到期后，您應(yīng)當(dāng)提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用，經(jīng)批準(zhǔn)后交納一定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_zqb38269
關(guān)于商品房使用年限到期后怎么辦？ (3) 61

你好，商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
panpan0744

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請問商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？ (3) 59

70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。 ...查看詳情

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kiki708
請問商品房使用年限40年到期了怎么辦？ (3) 108

購房者在購買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，只不過在房屋買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商...查看詳情

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關(guān)于商品房使用年限，請問商品房使用年限到期后怎么辦啊? (2) 17

商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關(guān)于此問題，目前還沒有執(zhí)行的實例?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照...查看詳情

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商品房產(chǎn)權(quán)年限70年是什么意思？產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？ (1) 73

在購房時，一定都會聽到這樣的介紹，該商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。那么，商品房產(chǎn)權(quán)年限70年到底是什么意思呢？當(dāng)商品房達(dá)到了70年的產(chǎn)權(quán)年限之后又該怎么辦呢？一、商品房產(chǎn)權(quán)年限70年是...查看詳情

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房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦誰可以說說 (3) 30

您好，就我了解到的來說，到期了如果房子還在，只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了，但房子還是屬于你的，如果房子要拆了，政府會重新給你重新分配，使用年限也是重新計算的。希望我的回答...查看詳情

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40年使用權(quán)房子到期后續(xù)費需要多少錢 (2) 72

產(chǎn)權(quán)年限到期后，如果無拆遷計劃是自動續(xù)約的！需要再繳納一定的土地租金，現(xiàn)在還沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是總房款的1%-10%之間。>查看詳情

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哪位知道房子產(chǎn)權(quán)40年到期后要怎么辦呢？ (1) 9

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦：允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，...查看詳情

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誰知道40年產(chǎn)權(quán)商品房是什么意思？40年過了之后呢？ (3) 93

50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)...查看詳情

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專題概述

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