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更新時間：2025.01.05
商品房入住階段常見法律問題及解答(審定稿)

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1 商品房入住階段常見法律問題及解答 一、交付前的相關問題 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當符合什么條件？ 應當符合下列條件： 1、取得建筑工程竣工驗收備案表； 2、取得商品房面積 實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他交付條件。 （參見：《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第五十條） 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房的通知有何要求？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在交付日的 7 日前書面通知預購人辦理交付手續(xù)的時 間、地點及預購人應當攜帶的證件、文件。 （參見：《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第五十條） 二、交付中的相關問題 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房時，應當向預購人出具或提供何文件？ 交付預售商品房時，應當向預購人出具： 1、建筑工程竣工驗收備案表； 2、 商品房面積實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他文件。交付住宅的，還應 當同時向預購人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書（注：

常見商品房住宅裂縫的原因分析與處理

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常見商品房住宅裂縫的原因分析與處理——分析了商品房住宅中常見裂縫出現(xiàn)的部位及產(chǎn)生的原理。提出了裂縫控制及處理的方法。

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