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更新時間：2025.06.08

頭條 商品房土地年限是多久

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你...

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同

城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同——城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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商品房全裝修:國外怎么做?

商品房全裝修:國外怎么做?

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“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實施。

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商品房的拆遷土地是怎么算的

商品房的土地證有什么作用 (1) 63

房產(chǎn)證及土地證的作用(一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;2、房...查看詳情

話題：工程造價
wangtao汪濤
商品房的土地證有什么用？ (2) 92

商品房的土地證的作用：隨著房總價的30%左右，如果開發(fā)商是通過招標(biāo)、掛牌或的方式取得土地使用權(quán)，土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領(lǐng)取《房產(chǎn)證》而未領(lǐng)取《土地使用證》，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ssloveyy
商品房的土地證如何辦理？ (5) 147

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證。總證在開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hgjhc_txh
如何計算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取決于土地購置價格，根據(jù)土地性質(zhì)（住宅用地）、面積、獲取方式（、協(xié)議）等因素計算。相關(guān)信息：通常按每平方米單價乘以土地總面積得出，具體可能需要考慮市場行情和政策影響。查看詳情

話題：工程造價
zqyuyu
誰清楚商品房土地證怎么辦理 (1) 15

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國有出讓土地）。在住房貸款還清，無抵押，前提，該住房就可以隨時辦理買賣過戶，抵押轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tyjt2007

精華知識

商品房的拆遷土地是怎么算的

商品房土地分?jǐn)偯娣e怎么計算？ (3) 37

以棟為單位計算，先算出公攤面積在該棟的公攤系數(shù)，再求出單套房屋的公攤面積查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
0940862
西安商品房土地證該怎么辦理 (1) 9

你好。西安商品房土地證的辦理方法：需提供資料，土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
smfu_wuxi
商品房土地登記怎么弄？ (3) 37

以下是商品房土地登記怎么弄的查詢據(jù)我所知商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lklkcn2001
商品房無土地證應(yīng)該怎么辦？ (3) 88

商品房無土地解決辦法：1、通過土地使用權(quán)出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和三種。公民可以依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
秘密之靡
商品房每戶占用的土地面積怎么算 (2) 168

詳見物權(quán)法之解讀(二) 　四大疑問找到“答案” 　　停車位處置、綠地出售等不少讓開發(fā)商憂心忡忡的問題終于不再霧里看花。　　有法可依，有法必依?！段餀?quán)法》頒布以來，很多地產(chǎn)開發(fā)公司...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuanyun2010

最新知識

商品房的拆遷土地是怎么算的

紹興市區(qū)商品房拆遷政策是怎么樣的 (2) 31

（一）紹興市拆遷補償安置方式本項目住宅房屋拆遷采用整體貨幣化補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種形式。本文僅以現(xiàn)在最多的整體貨幣化補償為例。1、整體選擇貨幣化補償貨幣化補償計算公式：[同類房屋市場比...查看詳情

話題：工程造價
chenai520
問一下商品房與拆遷安置房土地證的區(qū)別是什么？ (1) 10

以下是商品房與拆遷安置房土地證的區(qū)別查詢安置房：是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhys0412
請問商品房與拆遷安置房土地證的區(qū)別是什么 (3) 91

你好；拆遷安置土地性質(zhì)一般來講是劃撥，但是商品房土地性質(zhì)肯定是出讓。所以就居住而言無任何影響，只是出售過戶的時候劃撥土地性質(zhì)需繳納土地出讓金或土地收益金。希望可以幫到你！~ ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zrende
商品房拆遷怎么補償 (3) 30

商品房拆遷的補償辦法是：補償標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了。地皮的價格：一般住宅地皮50...查看詳情

話題：工程造價
sunchen2012
商品房拆遷怎么賠償 (3) 39

1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wsh530515
求問大家商品房沒土地證怎么辦？這種房子是否不是真的商品房??？ (3) 113

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的...查看詳情

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哪里有14
求問大家商品房沒土地證怎么辦？這種房子是否不是真的商品房??？ (1) 13

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話題：地產(chǎn)家居
hys612
商品房價格是怎么算的？ (1) 6

商品房價格的計算方法很復(fù)雜的，要考慮的因素也很多，我們只能簡單地了解下。1.土地取得費用2.前期工程費用3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用4.建筑安裝工程費用5.公共配套設(shè)施建設(shè)費用6.管理費用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的拆遷土地是怎么算的

商品房的開工日期或者施工日期是怎么算的？ (3) 76

如果是裝修的話，這個日期是施工方（乙方）與業(yè)主（甲方）談定。具體參考如下：施工方與甲方的談定，這個時間的長短，談好是多少就是多少；小房子裝修正常算都是2個月，大面積的或者別墅的，4...查看詳情

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上海塔奧建筑
商品房每個樓層的應(yīng)急燈用電是怎么算的 (3) 104

現(xiàn)在都是含在物業(yè)費里，跟樓體樓外樓道的照明燈一樣都是用物業(yè)費交查看詳情

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哪位大神知道商品房沒有土地證嗎 (1) 94

商品房有土地證的，商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seven靈兒
商品房收房后多久能拿到土地使用證？ (2) 25

小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村人的。使用的是宅基地使用證。商品房是每個公民都可享有的土地使用證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ctzc
誰知道商品房要辦土地證嗎？ (3) 31

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃牙洞
誰知道商品房沒有土地證嗎 (1) 94

1.根據(jù)我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，2.針對沒有“土地證”，開發(fā)商是否有可能拿土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2011很lucky
商品房土地使用權(quán)類型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用權(quán)類型有兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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