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商品房部分預(yù)售與土地使用權(quán)抵押登記

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商品房部分預(yù)售與土地使用權(quán)抵押登記字體：正常放大事件某開發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。兩年后，向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門申請，要求延長土地使用證期限，并用于銀行抵押貸款。當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門在審查中發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商開發(fā)的商品房已經(jīng)部分預(yù)售。當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門向上級請示，如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？辨析該事件在實踐中較具代表性。當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門向開發(fā)商頒發(fā)二年期在建工程出讓土地使用證即是不恰當(dāng)?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡單考慮如何辦理土地使用權(quán)抵押登記了事。其中涉及的問題較多。一、開發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。案例中，因資金或其他種種原因為開發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的做法是不合適的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條、第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)

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土地使用權(quán)租賃協(xié)議

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土地使用權(quán)租賃協(xié)議——本協(xié)議由以下雙方在_________省________市簽署　　甲方：××集團(tuán)公司　　住所：_______省_______市_______路________號　　乙方：××股份有限公司(籌) 　　住所：________省________市________路________號　　鑒于：　　1．甲方...

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精華知識

商品房的土地使用權(quán)證圖片

個人土地使用權(quán)證有什么用？ (3) 33

又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)證房產(chǎn)證哪個應(yīng)該先辦理？ (3) 94

先辦土地使用證，所有土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，企業(yè)和個人只有使用期限。一般現(xiàn)行情況是企業(yè)和自然人交納了土地出讓金后國土部門會發(fā)給土地使用權(quán)證。企業(yè)和自然才能對土地進(jìn)行交易或者開發(fā)，開發(fā)后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangruyun58
附件中的土地使用權(quán)證明有何作用？ (1) 16

土地使用權(quán)證明確認(rèn)了招標(biāo)項目的合法性和權(quán)屬，是招標(biāo)文件的重要法律依據(jù)。相關(guān)領(lǐng)域：附件材料通常提供項目的合法性證據(jù)，確保招標(biāo)的合規(guī)性。查看詳情

話題：工程造價
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土地使用權(quán)證分割需要什么手續(xù)？ (3) 67

一、首到國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料：?。?、分割登記申請書；?。?、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、企業(yè)法人代表身份證明書...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)證怎么辦？去哪辦理？ (1) 5

首先我們應(yīng)該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的土地使用權(quán)證圖片

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