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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 商品房無(wú)土地證應(yīng)該怎么辦？

商品房無(wú)土地解決辦法：1、通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和三種。公民可以依...

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城市土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同——城市土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同

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商品房地下室歸誰(shuí)所有

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商品房的土地證歸誰(shuí)辦

商品房的土地證如何辦理？ (5) 147

購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證?？傋C在開(kāi)發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過(guò)招...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hgjhc_txh
哪位大神知道商品房沒(méi)有土地證嗎 (1) 94

商品房有土地證的，商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seven靈兒
誰(shuí)清楚商品房土地證怎么辦理 (1) 15

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國(guó)有出讓土地）。在住房貸款還清，無(wú)抵押，前提，該住房就可以隨時(shí)辦理買賣過(guò)戶，抵押轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tyjt2007
誰(shuí)知道商品房要辦土地證嗎？ (3) 31

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃牙洞
誰(shuí)知道商品房沒(méi)有土地證嗎 (1) 94

1.根據(jù)我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，2.針對(duì)沒(méi)有“土地證”，開(kāi)發(fā)商是否有可能拿土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2011很lucky

精華知識(shí)

商品房的土地證歸誰(shuí)辦

請(qǐng)問(wèn)商品房是否有土地證？ (3) 123

1、土地證上的面積是自己實(shí)際擁有的面積。2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。3、比如：本人的土地面積是100平方米，只建設(shè)一層的話，自己的建筑面積不會(huì)大于土地面積。如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
merry633
商品房如何解決土地證？ (2) 80

兩種方式:1:個(gè)人要求開(kāi)發(fā)商直接去國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證.2:自己直接去找國(guó)土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買賣合同和契稅以及個(gè)人身份證復(fù)印件,找辦理國(guó)土證窗口接待員抄空號(hào)辦理國(guó)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
PS小蕾
如何計(jì)算商品房土地證面積？ (3) 110

假如小區(qū)總建筑面積是10萬(wàn)平米，占用的土地面積1萬(wàn)平米那么，平攤下來(lái)，1平米的建筑面積占有0.1平米的土地面積假如你房子的建筑面積是100平米，那么土地證面積就是10平米>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaojunfengx
請(qǐng)問(wèn)鲅魚(yú)圈商品房需要辦理土地證嗎？ (3) 79

你說(shuō)的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來(lái)說(shuō)有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的，沒(méi)有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stayalone
商品房土地證可以過(guò)戶嗎？ (3) 47

單獨(dú)房屋土地證過(guò)戶是不可以的，連帶房產(chǎn)證一起過(guò)戶于下家查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海上小筑

最新知識(shí)

商品房的土地證歸誰(shuí)辦

西安商品房土地證該怎么辦理 (1) 9

你好。西安商品房土地證的辦理方法：需提供資料，土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
smfu_wuxi
買商品房有土地證嗎 (6) 76

商品房沒(méi)有土地證的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姚曙江
誰(shuí)知道商品房如何辦土地證？ (3) 67

兩種方式：1:個(gè)人要求開(kāi)發(fā)商直接去國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證。2:自己直接去找國(guó)土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買賣合同和契稅以及個(gè)人身份證復(fù)印件，找辦理國(guó)土證窗口接待員抄空號(hào)辦理國(guó)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pendlertu
什么是土地證，他有哪些分類，買商品房有土地證嗎 (3) 73

買商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ儐?wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
心醉風(fēng)逸
求問(wèn)大家商品房沒(méi)土地證怎么辦？這種房子是否不是真的商品房??？ (3) 113

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
哪里有14
求問(wèn)大家商品房沒(méi)土地證怎么辦？這種房子是否不是真的商品房??？ (1) 13

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hys612
商品房房產(chǎn)證土地證是需要辦理的嗎？ (1) 49

有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購(gòu)房、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒(méi)有土地證的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
SV300
商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎? (3) 85

商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，要辦產(chǎn)權(quán)證和土地證。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房的土地證歸誰(shuí)辦

商品房如何辦土地證？ (2) 18

買房首要看房產(chǎn)公司的五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證買房的怎會(huì)不知道房屋有沒(méi)有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
alsb
商品房如何辦土地證？ (2) 41

買房首要看房產(chǎn)公司的五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證買房的怎會(huì)不知道房屋有沒(méi)有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
j11061722
商品房如何辦土地證 (5) 85

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房有無(wú)土地證的區(qū)別是什么？ (1) 74

　　商品房一般都沒(méi)有土地證的，商品房是國(guó)有土地。拆遷房土地是劃撥和出讓，是集體土地證必須是拆遷戶才能享有。只能是出讓的性質(zhì)的土地才可以自己建設(shè)房屋或做房屋的買賣。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房無(wú)土地證怎么辦？ (3) 102

　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證?！　⊥恋刈C是土地所有者或者土地使用者享有土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房要辦土地證嗎？是否商品房就有土地使用證??？ (3) 53

買商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ儐?wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有誰(shuí)知道購(gòu)買商品房土地證有哪些種類？ (3) 74

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話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房怎么辦土地證，能說(shuō)說(shuō)看嗎？ (3) 45

準(zhǔn)備：購(gòu)房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理、?受理：開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liheng0714

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專題概述

商品房的土地證歸誰(shuí)辦知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房的土地證歸誰(shuí)辦最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房的土地證歸誰(shuí)辦

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