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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同 法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí) 踐，制定本解釋。 第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者 已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是 在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相 關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng) 視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣
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《建設(shè)工程司法解釋（二）》原文 李靜 e 招標(biāo)學(xué)苑 1 月 7 日 《最 高人 民法 院關(guān) 于審 理建 設(shè)工 程施 工合 同糾 紛案 件適用 法律 問題 的解 釋（ 二） 》已 于 2018 年 10 月 29 日由 最高 人民 法院 審判 委員 會(huì) 第 1751 次 會(huì)議通 過， 現(xiàn)予 公布 ，自 2019 年 2 月 1 日起 施行 。 “ 法 釋〔 2018 〕 20 號(hào) 最高 人民 法院 關(guān)于 審理 建設(shè) 工程 施工 合同 糾紛 案件適用 法律 問題 的解 釋（ 二） ” （ 2018 年 10 月 29 日 最高 人民 法院 審判 委員 會(huì)第 1751 次 會(huì)議 通過 ，自 2019 年 2 月 1 日起施行 ） 為正 確審 理建 設(shè)工 程施 工合 同糾 紛案 件， 依法 保護(hù) 當(dāng)事人 合法 權(quán)益 ，維 護(hù)建 筑市 場(chǎng)秩 序， 促進(jìn) 建筑 市場(chǎng)健 康發(fā) 展， 根據(jù) 《中 華人 民
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