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更新時(shí)間：2025.01.05
住宅商品房開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算

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住宅商品房開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單 估 算 一 土地費(fèi)用 1 土地使用權(quán)出讓金 土地評(píng)估拍賣價(jià)格的 30%或以上 2 土地出讓契稅 出讓金× 3% 二 建安費(fèi)用 810 元/M2—1260 元/M2含建設(shè)及基本安裝 三 前期費(fèi)用 中高檔樓盤 約 80 元/M2—100 元/M2 別墅 約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安費(fèi)× 3% 2 設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理費(fèi) 總投資× 0.02% 3 勘查費(fèi) 設(shè)計(jì)概算× 0.5% 4 設(shè)計(jì)監(jiān)理 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)× 2% 5 施工監(jiān)理 建安費(fèi)× 1.4% 6 施工證費(fèi) 7 規(guī)劃證費(fèi) 建安費(fèi)× 0.6% 四 配套費(fèi)用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費(fèi)用 用地紅線外 2 大市政配套費(fèi) 含紅線外道路、上水、燃?xì)?、電話?五 其它費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷售推廣費(fèi)用 按銷售收入約 1.5~3%計(jì)

律師為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供商品房交付法律服務(wù)研究——以一起商品房交付法律糾紛案為例

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受國(guó)際金融危機(jī),以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)自身部分因素的影響,許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都不同程度的遇到了一些暫時(shí)性的困難。其中相當(dāng)一部分通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間關(guān)于商品房交付的糾紛體現(xiàn)出來?？紤]到商品房糾紛在不同業(yè)主之間的示范效應(yīng),這些法律糾紛如果不能得到很好解決,不僅有損企業(yè)利益,而且還會(huì)影響到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此,如何妥善處理因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)而引發(fā)的相關(guān)糾紛,維護(hù)當(dāng)事人利益,保障社會(huì)穩(wěn)定,為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供有益的幫助,成為擺在諸多房地產(chǎn)專業(yè)律師面前的一項(xiàng)重要課題。

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