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更新時間：2025.05.04
陽臺雨水管能封死

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陽臺雨水管能封死 【篇一：建筑雨水管道改造案例】 建筑雨水管道改造案例 一、 案例總體介紹 隨著信華花園業(yè)主的開始大量入住，以前設計施工存在的問題開始 暴露出來。今年進入雨季以來，越來越多的業(yè)主投訴陽臺地漏每在 暴雨時出現(xiàn)返水、噴水的現(xiàn)象，并且在空調(diào)冷凝水排水管接口處也 出現(xiàn)返水的現(xiàn)象，造成業(yè)主室內(nèi)發(fā)生水害，并要求索賠。為此，項 目工程部召集設計公司、物業(yè)公司進行了工程整改措施的研討會， 并提出了兩點具體的整改措施：一是對二樓未按設計要求進行施工 的部分返工進行整改，二是對雨水立管的消能管要么取消要么擴大 一號管徑。之后在兩條立管上進行了擴大管徑的試驗，但是經(jīng)過前 幾日暴雨檢驗之后證明效果不是很好：經(jīng)過擴管之后，業(yè)主投訴還 是出現(xiàn)噴水的現(xiàn)象，只是程度有所減輕。 二、 問題的具體分析 經(jīng)現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)，發(fā)生返水問題的是接在天面雨水立管上的陽臺雨 水地漏，而陽臺雨水地漏又兼用做陽臺洗衣排水地漏。

陽臺上的雨水管

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陽臺上的雨水管 【篇一：陽臺封包落落水管案例】 杜絕隱患 裝修勿封落陽臺落水管 案例 某小區(qū)的一業(yè)主在裝修時，擅自將陽臺與房間打通，并鋪了地板。 他把部分落水管改用橡膠管子連接，并把陽臺的落水管用磚墻封閉 起來。 天長日久，落水管的橡膠部分損壞。一次，天下暴雨，雨水漏進地 板內(nèi)，該業(yè)主樓下 504 室也開始漏水。雨不停地 下， 504 室陽臺與房間的頂部交 界處滴水，滲水向內(nèi)延伸約兩 米多。 504 室住戶并排放置了浴 盆、面盆四五個，前后共積了 七八盆水。管理處經(jīng)理和維修 工及時趕到現(xiàn)場，敲開六樓封 閉的落水管墻，將落水管修復。 盡管管理處經(jīng)理及維修工盡了 最大的努力，但由于 504 室地 板進水，凸起變形。 504 室住戶聲稱： “房子發(fā)生問題，只找物業(yè)管理公司，不找樓上業(yè) 主?！蔽飿I(yè)公司只好與居委會將樓上、樓下兩位業(yè)戶 (業(yè)主和住戶 )請 到一起，共同分析引發(fā)漏水的原因，商量相

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