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更新時(shí)間：2025.01.05
第一次買房收房毛坯房收房注意事項(xiàng)

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第一次買房收房毛坯房收房注意事項(xiàng) 交房，是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)。 發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號(hào)信將 收房通知單（入住通知）郵遞給買家， 告知 具體收房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。 買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間 （通常是 30 天左右 )內(nèi)帶齊所需文件資料 （包 括收房通知書 、業(yè)主身份證復(fù)印件 、原繳交房款收據(jù) 等單據(jù)、購(gòu)房合同、 如屬按 揭購(gòu)房的要帶上 銀行貸款合同 ，還有業(yè)主本人的身份證 、常住人員的相片 等 )到 指定單位（樓盤現(xiàn)場(chǎng) )辦理收房入住手續(xù)。如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān) 手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用， 買家從通知單的最后期限之日 起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。 驗(yàn)房，業(yè)主一定要按開發(fā)商約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)收房。主要是：房產(chǎn)本身建筑質(zhì) 量、小區(qū)公共配套建筑、小區(qū)的周邊環(huán)境對(duì)小區(qū)內(nèi)的空氣、水的影響。 一、收房準(zhǔn)備的工具： a) 1只塑料洗臉

毛坯房收房注意事項(xiàng)(20200929192523)

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毛坯房收樓注意事項(xiàng) 一、驗(yàn)房工具： 螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。 二、墻頂?shù)亓妫?1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。 2、墻面：注意墻面有無(wú)抹灰層， 抹灰層有無(wú)空鼓， 裂縫 ,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。 墻 面平整度在 3～5 毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂 地是否方正，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。 3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有 無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú) 滲漏水現(xiàn)象。 三、門窗： 開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻 璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、 崩渣、碎

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