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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 契稅商品房是如何計(jì)算的？

應(yīng)該為評(píng)估值的3%,國(guó)家規(guī)定三個(gè)條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅...

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

商品房所有稅的計(jì)算

請(qǐng)問商品房的房產(chǎn)稅由誰提供？ (3) 40

你好，用于自住的商品房是不繳房產(chǎn)稅的。只有商用房屋或出租的房屋才要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的繳納人都是房屋權(quán)證的所有人。房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有2種：（1）按房屋取得的實(shí)際支出（企業(yè)財(cái)務(wù)帳面價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
孤星阿福
商品房的契稅是多少? (5) 108

個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%,首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃春陽
如何計(jì)算商品房的造價(jià)？ (1) 18

計(jì)算商品房造價(jià)通常包括土地費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體的計(jì)算公式和方法會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同。查看詳情

話題：工程造價(jià)
138****0008
商品房新房需交什么稅？ (2) 64

您好！很高興為您解答。首套購(gòu)房，90平米(含90平米)以下，只需繳納1%的契稅。90平米以上需繳納1.5%的契稅。二套購(gòu)房，無論面積大小，需繳納3%的契稅。另外還需要繳納公共維修基...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
東叔叔
商品房新房需繳什么稅？ (1) 53

您只要交契稅和住宅專項(xiàng)維修資金即可。您的房是首套的話，并且房屋的面積在90平以下，是總房?jī)r(jià)乘以1%；如果房屋的面積在90平以上，是總房?jī)r(jià)乘以1.5%。那如果您的房屋時(shí)第二套的話，無...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
185628867

精華知識(shí)

商品房所有稅的計(jì)算

商品房造價(jià)計(jì)算器是否適用于所有類型的房屋？ (1) 5

不是所有，一般適用于常規(guī)住宅或小型商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)于大型公共設(shè)施或特殊建筑設(shè)計(jì)可能需要定制化的專業(yè)軟件。小提示：簡(jiǎn)單項(xiàng)目可以通用，復(fù)雜項(xiàng)目則需要更詳細(xì)的定制分析。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jc_shiji
商品房未滿5年交易稅怎么計(jì)算？ (1) 6

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當(dāng)時(shí)業(yè)主買成多少錢。比如：現(xiàn)在房?jī)r(jià)45.5萬，面積91.25（沒有超過144），原購(gòu)價(jià)30萬，那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
haihebe
商品房房產(chǎn)稅如何計(jì)算誰知道？ (2) 23

個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
scibo
商品房買賣契稅怎么計(jì)算？ (3) 113

你好，對(duì)普通住房按總額1%征收交易契稅，非普通住房則按3%征收。在去年我市秋季房交會(huì)時(shí)，住宅房屋的契稅均減半征收：普通二手住房和商品房契稅均按0.5%征收，高檔的二手住房和商品房按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
真命天子0919
請(qǐng)問商品房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？ (3) 82

　兩種方法：　?。ㄒ唬膬r(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2% 　　（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stcyh

最新知識(shí)

商品房所有稅的計(jì)算

請(qǐng)問商品房交易營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算？ (3) 106

按合同銷售價(jià)格的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅及附加，另外還要征收契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。征收稅金的多少，與你還有多少貸款之類的沒有關(guān)系。建議你，不要考慮稅金，提供實(shí)收數(shù)字，即...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gongxiaozero
商品房未滿5年交易稅怎么計(jì)算？ (1) 97

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當(dāng)時(shí)業(yè)主買成多少錢。比如：現(xiàn)在房?jī)r(jià)45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購(gòu)價(jià)30萬，那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ling09
天津商品房交易契稅怎么計(jì)算？ (4) 54

你好！很高興能為你解答：　　標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%?！　∽詈媚銌栆幌履惝?dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zjzj7848
商品房交易個(gè)人所得稅如何計(jì)算？？ (3) 94

:房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法: 賣方:①印花稅--0.05%,②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房>查看詳情

話題：工程造價(jià)
hokop
請(qǐng)問商品房交易營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算？ (1) 60

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
methodman
商品房房產(chǎn)稅如何計(jì)算誰知道 (3) 29

房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計(jì)算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wusars
初次買商品房要交什么稅? (1) 54

買房總支出=房?jī)r(jià)+買房稅費(fèi)+銀行按揭費(fèi)用+入住費(fèi)用購(gòu)買房子時(shí)，我們不僅需要支付給銷售商最為明顯的購(gòu)房款，而且還有相關(guān)的其他一些費(fèi)用必須支付，這包括交給政府管理部門的相關(guān)稅費(fèi)，以及...查看詳情

話題：水利水電
xuhaoluke
求告知商品房如何交稅 (3) 35

如下契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
周立興

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相關(guān)問答

商品房所有稅的計(jì)算

買商品房交什么稅 (3) 69

購(gòu)買商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuzhuyang
賣商品房要交哪些稅誰曉得 (3) 39

對(duì)于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
瑩瑩999
商品房購(gòu)置稅怎么算 (3) 68

首先介紹了一下房屋購(gòu)置稅的幾個(gè)組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
erin520520
求告知商品房如何交稅 (3) 68

如下契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xsq1987
二手商品房該交什么稅？二手商品房繳稅計(jì)算方式是什么？ (1) 66

二手商品房交易需要交三種稅費(fèi)，分別是個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅。其稅費(fèi)的數(shù)額與多種因素有關(guān)，下面我就詳細(xì)解答二手商品房交易稅費(fèi)怎么交的問題。一、個(gè)人所得稅是否“滿五唯一”是交不交個(gè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
great_w
哪位大神知道商品房需交哪些稅 (1) 8

如果你買的是商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數(shù)*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費(fèi)用,不是很多! 如果你買的是二手房,則...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
louisliujun
請(qǐng)問買商品房要交哪些稅？ (1) 81

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項(xiàng)： 1、契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。 2、印花稅金額為...查看詳情

話題：裝修工程
jklkjdfahs
哪個(gè)曉得商品房購(gòu)置稅是多少？ (3) 52

不同的地方可能不一樣！測(cè)繪費(fèi)，評(píng)估費(fèi)由測(cè)繪公司收；契稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)、印花費(fèi)由房產(chǎn)主管部門收。房屋購(gòu)置稅的算法：根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
danck_p

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專題概述

商品房所有稅的計(jì)算知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房所有稅的計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房所有稅的計(jì)算

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