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更新時間：2025.01.05

頭條 商品房物業(yè)收費的標準是什么？要怎么辦？

商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關于此問題，目前還沒有執(zhí)行的實例。《物權法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照...

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“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國建設部在2001年就曾提出新建商品住宅實行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實施。

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在建的商品房慎辦在建工程抵押登記

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要親自去房間內認真觀察，千萬不要只看樣板間。結構工程質量是商品房質量中最關鍵也是最不易了解的部分。購房前，務必要求發(fā)展商出具《建筑工程質量合格證書》。如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書...查看詳情

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商品房開始裝修但物業(yè)還未進駐怎么辦 (1) 90

到房管局審批裝修圖紙,備案通過就可以了查看詳情

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商品房糾紛,購買的商品房噪聲污染怎么辦 (1) 47

商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權的競合，購房人可選擇違約要求房地產開發(fā)商承擔賠償責任。北京律師聯盟網站有案例，可以去看看作為參考查看詳情

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商品房需辦什么手續(xù)? (1) 20

房地產市場的基本知識一、房地產：是只房產和地產的總和，指土地上的建筑物，附著物。二、房地產市場：是由房地產一級市場（俗稱土地市場）、房地產二級市場（俗稱樓盤開發(fā)）、房地產三...查看詳情

話題：地產家居
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商品房房稅要交哪些？ (1) 68

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。>查看詳情

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商品房已備案、商品房已預告分別是什么意思和區(qū)別?要符合什么條件？ (2) 15

根據國家有關規(guī)定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；(三)持有...查看詳情

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請問商品房40年的產權到期后要怎么辦？ (3) 84

到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。1，所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。2，《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：...查看詳情

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買別人全款買的還未交付的商品房后還能用公積金貸款嗎？ (2) 72

如果可以更名的話，可以用公積金貸款。但有一個問題就是，一般貸款購買商品期房，銀行是把貸款的錢打到開發(fā)商的賬戶上。你這個個人已經購買，再次購買，就算你更名了，難道銀行還把錢打到開發(fā)商...查看詳情

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躍層：躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式：復式房屋在概念上是一層，但層...查看詳情

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誰知道商品房怎么辦貸款 (3) 25

1.借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身...查看詳情

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商品房退房手續(xù)怎么辦？ (5) 65

和開發(fā)商已經簽了《商品房買賣合同》合同里面有關于退房，開發(fā)商多少日之日退房款的時間約定和開發(fā)商的違約責任。一般時間是60天或90天。你的銀行按揭已經放款了，比如你貸款15萬，那么這...查看詳情

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求好心人解答商品房普通裝修要多少錢 (3) 75

你好，商品房普通裝修要70000元，外觀簡單別致，沒有花里花哨的修飾卻也有別有一番，給人簡潔、清爽的視覺效果。據用戶稱簡約的設計理念，細膩、精致的做工，這不僅是產品，更是時尚魅力誘...查看詳情

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請問商品房面積不夠怎么辦 (4) 21

這是銷售面積與實測面積的誤差比問題。一，面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，計算公式面積誤差比...查看詳情

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房子的設計壽命不同于自然壽命。設計壽命是50年，自然壽命當在100年左右。一般商品房使用100年不會有問題，但中間免不了要修修補補。設計壽命的保險系數是很大的，這也是設計部門的理所...查看詳情

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針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“...查看詳情

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商品房產權年限是70年，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在...查看詳情

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商品房編碼查詢怎么做？ (1) 97

你好，比較簡單的是拿著產權證編碼去房產局網站查詢，這樣比較準確，信息比較標準，嚴格。>查看詳情

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