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更新時間：2025.01.05
商品房住宅兩書模板

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編號： 商品住宅使用說明書 為了使您更好地了解使用住房及室內設施， 我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本《商 品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用 壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作， 包括您對住房的使用情況提出意見， 以改 進我們的工作。 一、該商品住宅位置：您購買的住宅為 區(qū) 住宅小區(qū)樓 單元 層 號。建筑面積 m2，位于 東 西 南 北。 二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級： 開發(fā)單位： 設計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位（質監(jiān)單位）： 三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。 四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知： 1、地基基礎：本住宅采用 基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止 地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。 2、墻體：本住宅采用部位設鋼筋砼圈梁。在 部位設抗震構造柱。梁柱嚴 禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內） ，

住宅驗收標準文檔

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一 墻面、地面和頂棚面層質量 1、驗收內容： 1）、地面空鼓、裂縫、起砂； 檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。 2）、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰； 檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。 3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差。 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于 2點。全數(shù)檢查。 2、驗收標準： 1）、地面空鼓面積不應大于 400cm2,且每自然間不多于 2處可不計；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應按 有關技術要求、規(guī)定進行整改處理） 2）、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。 3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。 二 門窗安裝質量 1、驗收內容： 1)、外窗臺高度 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于 2點（每一窗臺記錄最低點）。全數(shù)檢查。 2)、外窗滲漏 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 3） 推拉窗防脫落裝置

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