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更新時(shí)間：2024.12.29
深圳華強(qiáng)北項(xiàng)目投資分析報(bào)告

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深圳華強(qiáng)北項(xiàng)目投資分析報(bào)告 一、項(xiàng)目基本情況 1、區(qū)位概況和項(xiàng)目四至 項(xiàng)目地塊位于深圳華強(qiáng)北商圈，該商圈被商務(wù)部授予“中國電子第一街”榮譽(yù)，其對(duì)于深 圳市的意義和地位，類似于淮海路對(duì)于上海、王府井對(duì)于北京，不僅僅是一條商業(yè)街，更是存 在于城市意向中的名片。 目前，該商圈集中了賽格、 華強(qiáng)、桑達(dá)、華發(fā)等 20多家上市公司總部； 擁有賽格、華強(qiáng)、賽博、新亞洲等 10多家大型家電專業(yè)市場(chǎng)，茂業(yè)、天虹等知名百貨商場(chǎng)，形 成了電子電器、通訊、百貨、服裝、金融證券、房地產(chǎn)、餐飲等行業(yè)匯集的綜合型商圈。商圈 內(nèi)總商業(yè)經(jīng)營面積達(dá)到 80萬平方米，日均客流量達(dá)到 53萬人次。 項(xiàng)目地塊詳細(xì)小區(qū)位圖： 地塊位于華強(qiáng)北振華路和中航路交匯處的東南面，項(xiàng)目四至： 東面：華強(qiáng)廣場(chǎng)， 36層； 南面：新亞洲國利大廈， 32層； 西面：中航鼎誠國際， 30層； 北面：振華路，女人世界名店，嘉華批發(fā)市場(chǎng)。 2、周邊環(huán)境和交

華強(qiáng)北中航苑及上海賓館改造城市設(shè)計(jì)

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1983年上海賓館在深圳的主要干道——深南大道即將經(jīng)過的位置上破土動(dòng)工,從此打開了這座城市蓬勃發(fā)展的大門。上海賓館于1985年開業(yè),擁有147間套房,是這個(gè)城市第一座摩天大樓,同時(shí)也宣告了深圳的商務(wù)貿(mào)易向亞洲的所有企業(yè)家們開放。在之后的1988年,《憲法修正案》對(duì)于土地使用權(quán)的商品化作出許可,深圳這套土地利用制度也推廣到全國范圍。事實(shí)上,有了這條法律城鎮(zhèn)居民們才真正"擁有"他們的公寓,并可以出售和購買。企業(yè)才真正"擁有"他們的工廠及鄰近的大片土地。而對(duì)于原本在政府控制下的城市

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