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更新時間：2025.12.07
深圳市住房保障署人才住房智能化管理運營建設(shè)

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深圳市住房保障署人才住 房智能化管理運營建設(shè) 項目 招 標(biāo) 書 深圳市住房保障署 2017年 3 月 2 人才住房智能化管理運營建設(shè)項目 一、 項目背景 根據(jù)人才住房管理的特點， 突出抓好住房保障和城市人居 環(huán)境改善，更好地管理政府資產(chǎn)，簡化政務(wù)服務(wù)，提升管理效 率，為市民提供便利服務(wù)，現(xiàn)決定引入專業(yè)機構(gòu)參與人才住房 智能化管理運營建設(shè)項目。 二、 服務(wù)需求 本次招標(biāo)項目：益田大廈、筆架山公館項目 （一）項目概況 益田大廈位于深圳市福田區(qū)， 坐落于益田村小區(qū)內(nèi)。 益田 大廈占地面積 13601.06 平方米，總建筑面積 75802.91 平方 米，地上面積 1-4 層商業(yè)裙樓建筑面積 21930.48 平方米（ 1-3 樓為歲寶百貨， 4 樓為藍(lán)博灣）、 6-24 層商務(wù)公寓建筑面積 23661.60 平方米、共 2 棟 456 套。益田大廈商務(wù)公寓分 A、B 棟塔樓共有 41 個門 ,

關(guān)于住房保障制度研究

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年初以來， 中國房地產(chǎn)市場的房價持續(xù)攀升。 按國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的 70個大中城市房價調(diào)查數(shù) 據(jù)， 4月至 10月的房價漲幅分別為： 5．4％、 6．4％、7．1％、 7．5％、 8．2％、 8．9％、 9．5％。這種 持續(xù)上升的走勢，與近年相比大同小異。不同的是，中國樓市的國際性背景日益明顯。 房價的外部因素 今年，國家與地方通過戶型結(jié)構(gòu)調(diào)整、供求比例調(diào)整、增加保障性住房建設(shè)、金融與稅收等一系列手 段，對房地產(chǎn)行業(yè)不斷進(jìn)行調(diào)控，但房價沒有停下上漲的腳步。其中原因復(fù)雜，而一個重要因素，是流動 性過剩加劇房地產(chǎn)的供求緊張。 在這方面，導(dǎo)致房價上行的外部因素不可不察。 在中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益緊密的情況下，中國的資產(chǎn)價格膨脹帶有深刻的全球化背景。首先， 全球經(jīng)濟(jì)失衡嚴(yán)重，特別是前些年，主要經(jīng)濟(jì)體的低利率政策及外匯儲備的增加等因素，導(dǎo)致流動性全球 過剩。其次，今年以來，能源、礦產(chǎn)等資

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