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更新時間：2025.01.05
核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》許可指南

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核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》許可 為保證建設用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定，由市規(guī)劃 局核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 （一）、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已取得《建設項目選址意見書》、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建 設項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設單位向市規(guī)劃局提出建設用地規(guī)劃許可申請，由市規(guī)劃局 核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 （二）、申請人向市規(guī)劃局行政審批辦公室提出申請，領(lǐng)取或從市規(guī)劃局網(wǎng)站上下載《建設用地規(guī)劃 許可證》申請表，按要求填寫，提供規(guī)定的文件、圖紙、資料到用地規(guī)劃窗口進行申報。 （三）、辦理《建設用地規(guī)劃許可證》應提供的文件、圖紙、資料： （1）、實行審批制的政府投資項目，應提交市發(fā)改委或由市發(fā)改委確認有審批權(quán)的部門核發(fā)的關(guān)于建 設項目可行性研究報告批復文件； 實行核準制的企業(yè)投資項目， 應提交

建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證區(qū)別

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《建設用地規(guī)劃許可證》與《建設工程規(guī)劃許可證》區(qū)別 《建設用地規(guī)劃許可證》 是建設單位在向土地管理部門申請征 用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍 符合城市規(guī)劃的法定憑證， 是建設單位用地的法律憑證。 沒有此證的 用地單位屬非法用地， 房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法， 不能領(lǐng)取房地 產(chǎn)權(quán)屬證件。 核發(fā)的目的 ：確保土地利用符合城市規(guī)劃， 維護建設單位按照城 市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。 法律后果 ：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設用地的批準文 件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地 批準文件無效。 《建設工程規(guī)劃許可證》 是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法 律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證， 是建設活動中接受監(jiān)督檢 查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不 能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 核發(fā)的目的 ：確認有關(guān)建設活動的合法地位，

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