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更新時間：2025.05.11
土地開發(fā)規(guī)劃設計流程

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土地開發(fā)規(guī)劃設計流程 1、接受設計任務、基地實地踏勘，同時收集有關(guān)資料 這些資料包括①所處地區(qū)的氣候條件，氣溫、光照、季風風向、水文、地質(zhì)土壤 （酸堿性、地下水位）。②周圍環(huán)境，主要道路，車流人流方向。③基地內(nèi)環(huán)境，湖泊、河 流、水渠分布狀況，各處地形標高、走向等。 總體規(guī)劃師結(jié)合業(yè)主提供的基地現(xiàn)狀圖（又稱 "紅線圖 "），對基地進行總體了解， 對較大的因素做到心中有底， 今后作總體構(gòu)思時， 針對不利因素加以克服和避讓； 有利因素 充分地合理利用。 此外，還要在總體和一些特殊的基地地塊內(nèi)進行攝影， 將實地現(xiàn)狀的情況 帶回去，以便加深對基地的感性認識。 2、初步的總體構(gòu)思及修改 基地現(xiàn)場收集資料后，就必須立即進行整理，歸納，以防遺忘那些較細小的卻有 較大影響因素的環(huán)節(jié)。 在著手進行總體規(guī)劃構(gòu)思之前，必須認真閱讀業(yè)主提供的 "設計任務書 "（或 "設計 招標書 "）。在設計任務書中詳細列出了業(yè)

土地取得流程

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一）土地使用權(quán) 交易可采用下列方式： 1、掛牌交易， 即在一定期限內(nèi)將土地交易條件 （含最低交易價） 在土地交易機構(gòu)進行公告， 并接受交易申請的行為。 2、拍賣，即通過發(fā)布 拍賣公告 ，由競買人 在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者 獲得土地使用 權(quán)的行為。 3、招標，即通過發(fā)布招標公告，進行公開招標，由 投標人 進行投標，經(jīng) 評標后確定 中標人 的行為。 （二）招標、拍賣委員會的組成與職責 1 、組成： 以招標、 拍賣方式 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 的，委托人 應設立招標委員會或拍賣委員會， 招標委員 會或拍賣委員會由 5人以上單數(shù)組成， 委托人選派 1名工作人員作為招標委員會或拍賣委員 會主任，其余人員從土地交易市場專家?guī)熘须S機抽出確定。 2、招標委員會主要職責： 審定招標最低中標價， 審查投標人資格， 主持開標、評標和 定標工作，確定中標人并發(fā)出 中標確認書 。 3、拍賣委員會職責：

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