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土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地 100 畝,與國(guó)土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬(wàn)元,企業(yè)已繳納 10000 萬(wàn)元。協(xié)議約定,在土地出讓金入 庫(kù)后以財(cái)政支持的方式給予乙方補(bǔ)助 3000 萬(wàn)元,用于該項(xiàng)目 10000 平回遷房 建設(shè),回遷房建成后無(wú)償移交給動(dòng)遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補(bǔ)償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓,但現(xiàn)實(shí)工作中一些開(kāi)發(fā)商先期介 入拆遷,政府或生地招拍掛,由開(kāi)發(fā)商代為拆遷。在開(kāi)發(fā)商交納土地出讓金后, 政府部門對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行部分返還,用于拆遷或安置補(bǔ)償。 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地 100 畝,與國(guó)土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬(wàn)元,企業(yè)已繳納 10000 萬(wàn)元。協(xié)議約定,在土地出讓金入 庫(kù)后以財(cái)政支持
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《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》性質(zhì)辨析 摘要: 行政合同是與民事合同相對(duì)而言,它是當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止行政權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 《國(guó)有土地使用權(quán) 出讓合同》屬于行政合同,它是土地行政主管部門與相對(duì)人協(xié)商,對(duì)雙方在土地行政管理中的權(quán)利、義務(wù)的約定。將 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定為行政合同,利于維護(hù)相對(duì)人的合法權(quán)利,也利于土地行政主管部門行使土地行政 管理權(quán)。 對(duì)于《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的性質(zhì),我國(guó) 法律界認(rèn)識(shí)不一。就 理論界而言,民法學(xué)者認(rèn)為其屬于民事合同, 行政法學(xué)者認(rèn)為其屬于行政合同。在審判實(shí)踐中,以前法院將《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》大多作為民事案件來(lái)受理, 依據(jù)是最高人民法院《民事案件案由規(guī)定(試行) 》,該規(guī)定將土地使用權(quán)出讓合同糾紛規(guī)定為第五個(gè)民事案由,屬于 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛①。但是,最高人民法院在 2004 年 1 月關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中,把行政合同列為行 政
土地性質(zhì)有哪些知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地性質(zhì)有哪些最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí),造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn):土地性質(zhì)有哪些