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土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。對土地征稅。不論是單列稅種,還是未單列稅種,也不論其冠于何種名稱,依據(jù)征稅的稅基不同,大致可以分為兩類,一類是財產(chǎn)性質(zhì)的土地稅,是以土地的數(shù)量或價值為稅基,或?qū)嵭袕牧坑嫸?,或?qū)嵭袕膬r計稅。另一類是收益性質(zhì)的土地稅.它實質(zhì)上是對土地收益或地租的征稅。而土地增值稅,就屬于對土地收益征收的土地稅。1993年12月13日國務(wù)院發(fā)布了《土地增值稅暫行條例》,從1994年1月1日起開征土地增值稅,1995年1月27日財政部又頒布了《土地增值稅暫行條例實施細則》,進一步細化了土地增值稅的征收管理辦法。
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