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更新時(shí)間：2024.12.28
如何退房以及退房流程

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如何退房以及退房流程？ 問(wèn)：對(duì)房子不滿意， 想退房的話， 基本的流程和注意事項(xiàng)都有哪些？哪些情況下可以要 求退房？ 律師觀點(diǎn)： 購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)備退房時(shí)， 先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。 因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多， 比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來(lái)等問(wèn)題。 依據(jù)目前的法律規(guī)定 ,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是 指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則 ,雙 方當(dāng)事人約定了退房的具體條件 ,且購(gòu)房者又能證明該條件成立 ,若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難 以達(dá)成共識(shí)時(shí) ,起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定 ,購(gòu)房者可以退房的條件。 在更多的時(shí)候，購(gòu)房者提出退房，會(huì)受到開發(fā)商的種種抵制。 一、是否符合退房條件 如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申 請(qǐng)退房。 從目前法律來(lái)講， 退房條件主要包

四種退房原因

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房子也是一種商品。 現(xiàn)在，一些消費(fèi)者購(gòu)買新房后， 因房子與合同約定不符或其他原因， 要求開發(fā)商退房， 但對(duì)方以種種理由拒絕退房， 那么，消費(fèi)者該如何維權(quán)呢？法官陶家平對(duì) 近年來(lái)發(fā)生的 4 起購(gòu)房案例予以點(diǎn)評(píng)，希望能夠?yàn)橘?gòu)房者提供一些經(jīng)驗(yàn)。 面積誤差可退房 案例： 2010 年 5 月，胡女士在某樓盤購(gòu)買了一套三居室的房子。合同約定：房屋建筑 面積為 120平方米，按建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米 5000元。合同簽訂后，胡女士支付了全部 購(gòu)房款。 2011年 2 月，該房屋竣工，經(jīng)實(shí)際測(cè)量建筑面積只有 108平方米，胡女士認(rèn)為自 己購(gòu)房的目的就是想擁有一個(gè)大一點(diǎn)的房子， 現(xiàn)在新房縮水， 這讓她無(wú)法接受。 她找到開發(fā) 商要求退房，但遭到拒絕。隨后，張女士起訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ骸７ㄔ航?jīng)審理，支持了胡女士要求 開發(fā)商返還已付房款，并支付利息的訴訟請(qǐng)求。 法官點(diǎn)評(píng)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用

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