造價通
更新時間：2024.12.29
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進(jìn)行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進(jìn)行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還

銅仁公交站場圖紙疑問匯總(回復(fù))

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銅仁公交站場圖紙疑問匯總 一、共性問題： 1、 樁長無地勘資料，樁長未確定長度，請業(yè)主確定樁長？ 設(shè)計答：樁長根據(jù)地勘資料每樁各不相同，只須滿足設(shè)計要求即可，預(yù)算可 設(shè)定一個樁長計算。 設(shè)計更了解地質(zhì)及基礎(chǔ)要求，樁長請設(shè)計確定或暫定？ 答：調(diào)度綜合樓樁長按 21m，例檢維護(hù)綜合樓樁長按 6m，車庫及休息室樁 長按 16m。 2、 構(gòu)造柱僅調(diào)度綜合樓有女兒墻和電梯井構(gòu)造柱，其他樓棟構(gòu)造柱無做法，是 否參照調(diào)度綜合樓做法？ (請設(shè)計確定 ) 設(shè)計答：構(gòu)造柱圖中未畫出，按圖集《 12G614-1》要求設(shè)置。 3、 室內(nèi)紙面石膏板吊頂高度未確定？ (請設(shè)計確定 ) 答：按樓層頂板底面下降 600MM 計算。 二、調(diào)度綜合樓 1、標(biāo)高 38.1m處女兒墻壓頂見西南 11J201-6/48,該圖集做法中 B、H需設(shè)計確定？ 設(shè)計答：女兒墻壓頂做法改為 11J201-2/48 2、室外天棚無做法？

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