造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.15
談?wù)劮康禺a(chǎn)企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的控制

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談?wù)劮康禺a(chǎn)企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的控制 [摘要 ]一般來(lái)說(shuō)，要合理確定與有效控制工程造價(jià)，必須從四 個(gè)階段入手：即決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段。如何 針對(duì)項(xiàng)目各運(yùn)行階段的控制特點(diǎn)，強(qiáng)化內(nèi)部成本管理，以最少的成 本建造最優(yōu)的產(chǎn)品， 獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益， 從而提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力， 本人在房地產(chǎn)公司從事工程造價(jià)管理工作多年，借此對(duì)房地產(chǎn)業(yè)全 過(guò)程造價(jià)控制作些淺顯探討。 [關(guān)鍵字 ]工程造價(jià)；階段；控制 1.決策階段的造價(jià)控制 投資決策是全過(guò)程造價(jià)控制的源頭，對(duì)今后各階段造價(jià)控制起 著指導(dǎo)作用。因此決策階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案和各項(xiàng)指標(biāo)的選擇，對(duì)項(xiàng) 目的造價(jià)有很大影響。如對(duì)建設(shè)地點(diǎn)的選擇、居住人群的密集、職 業(yè)特點(diǎn)的了解、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的檔次、規(guī)劃功能、容積率、綠化率的確 定，公共配套設(shè)施、工藝的評(píng)選，主要設(shè)備的選用等，這些都影響 到項(xiàng)目造價(jià)的高低。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)各大階段中，投資決 策階段影響工程造價(jià)的

談?wù)劷ㄔO(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制

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談?wù)劷ㄔO(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制 鄭齊梅 (新疆徠遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司 　烏魯木齊 830002) 　　建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制就是在滿足項(xiàng)目合 理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下 ,在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段 和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段中把工程項(xiàng)目發(fā)生控制在批準(zhǔn) 的限額內(nèi) ,力求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中合理使用人力、物 力、財(cái)力 ,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。對(duì)建設(shè) 單位而言 ,工程造價(jià)的含義就是指一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支 或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 ,即工程投資費(fèi) 用。工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化多端 ,使工程投資的確定與控制變得更 為復(fù)雜 ,這就需要建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理始終貫 穿于項(xiàng)目的全過(guò)程。 1　建設(shè)單位在工程的立項(xiàng)決策階段對(duì) 工程造價(jià)的管理 在這一階段 ,建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理重點(diǎn)是 積極參與項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作 ,認(rèn)真搜集有關(guān)資料 , 如設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、需要解決的問(wèn)題、工 程

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