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更新時間：2025.01.05
住宅小區(qū)公用部分定義

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共用部位公共設施一樣嗎 當有人在你居住的小區(qū)樓前空地上建起一個經(jīng)營性收 費停車場，你在有償使用該場的同時，還要負擔這塊地的清 潔費用，你能泰然處之嗎？當某日物業(yè)公司通知你交納原本 不屬于樓房公共部分物業(yè)管理費用時，你愿承擔這筆費用 嗎？只有了解了小區(qū)共用部位和公共設施的區(qū)別后，住戶才 能明明白白地地交物業(yè)管理費。 從住宅建筑本身來看，建設部《商品房銷售面積計算及 公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條： “公用建筑面積由以下兩 部分組成： 1 、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共 門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整體建 筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 2 、兩套單元與公用建筑空間之間的分隔墻，以及外墻 墻體水平投影面積的一半。 ” 顯然，分攤到商品房房價中的由購買房屋者負擔的小區(qū) 配套設施包括小區(qū)內(nèi)公共綠地、花園、道路及樓房前后左右 的空地。 從商品住宅

某住宅小區(qū)的社區(qū)文化活動方案

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某住宅小區(qū)的社區(qū)文化活動方案 一．引言 社區(qū)文化是社區(qū)成員包括業(yè)主和管理人員塑造的反映社會文明、體現(xiàn)現(xiàn) 代生活方式、具有個性特征的小區(qū)居住理念及其活動方式的綜合。 社區(qū)文化具有 凝聚功能、導向功能、約束功能、激勵功能和輻射功能。社區(qū)文化是人們基本生 活不可缺少的組成部分， 是社會安定團結的需要， 是創(chuàng)造小區(qū)良好人文環(huán)境和提 高住戶生活品味的重要手段，也是實施物業(yè)管理的潤滑劑。 二．目的 我們將通過寓教于樂、 寓樂于教、循序漸進的方式，以 “愛家、愛區(qū)、愛國”、“營 造現(xiàn)代居家新理念 ”、“綠色環(huán)境 ”為主題，堅持大中小散相結合、老中青少相結 合、古今中外相結合的原則， 重點考慮老人和兒童的需求， 特別設置社區(qū)文化部 門，精心選派能文能武、 素質(zhì)綜合全面的社區(qū)文化專干， 合理做出社區(qū)文化活動 計劃和安排，優(yōu)先保證社區(qū)文化活動經(jīng)費及活動場所，開展多樣化、多層次、多 形式、全方位的環(huán)境文化、形體

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