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如今伴隨著我國房地產(chǎn)市場的火熱升溫,各種經(jīng)濟調(diào)控措施相繼出臺,但仍無法從根本上抑制我國過快上漲的房價,對此,我國政府提出未來將通過征收房產(chǎn)稅的方式加大房屋的購置成本和保有成本,那么,房產(chǎn)稅的征收究竟對我國房地產(chǎn)價格會造成怎樣的影響?我國政府能否通過征收房地產(chǎn)稅來達到預期的政策效果呢?
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將我國房產(chǎn)稅試點改革視作一項自然實驗,采用雙重倍差(DID)模型,對房產(chǎn)稅改革的政策效應進行評估,基于35個城市2006—2012年的面板數(shù)據(jù),以重慶和上海為處理組,其他33個城市為對照組,采用動態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計方法對模型進行參數(shù)估計,實證結(jié)果表明,滬渝房產(chǎn)稅與住宅商品房價沒有表現(xiàn)出顯著的負相關關系,房產(chǎn)稅對房價的抑制作用有限;房產(chǎn)稅稅率過低,稅基過窄,征收制度有待進一步完善。
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