造價通
更新時間:2025.01.05
【論文】我國房地產估價的現(xiàn)狀

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I 摘 要 我國房地產估價從無到有僅僅經(jīng)歷了短短十幾年的歷程,然而房地產估價行 業(yè)作為朝陽產業(yè)發(fā)展卻十分迅速。社會諸多經(jīng)濟活動,如房地產買賣、租賃、抵 押、保險、課稅、拍賣、征用拆遷補償、糾紛處理,以及企業(yè)各種經(jīng)濟活動等都 離不開房地產估價。這種估價專業(yè)活動技術性很強,估價結果的客觀合理與否關 乎相關單位和個人的切身利益,甚至對社會經(jīng)濟活動產生重大影響,關系社會公 共利益和人民財產安全。 作為資產估價領域的一個分支,房地產因估價對象的獨特性質而比其它的資 產估價更具復雜性,難度更大。特別是在實行土地與住房制度等一系列改革后, 房地產估價所面臨市場環(huán)境己發(fā)生了巨大變化,傳統(tǒng)價格影響因素的作用正逐漸 減弱,新的價格影響因素不斷呈現(xiàn),這些因素的出現(xiàn)將可能影響未來估價研究的 重點。隨著房地產市場的發(fā)展,對于專業(yè)房地產估價的需求變得越來越大,從而 導致整個房地產估價業(yè)也發(fā)生了巨大轉變,本文中對目前房

我國房地產稅制現(xiàn)狀研究

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我國房地產稅制現(xiàn)狀研究——在我國現(xiàn)階段,與房地產相關的稅種很多,但只以房地產為課稅對象,可以真正稱之為房地產稅的稅種只有以下六種:在房地產保有階段課征的房地產、城市房地產稅,城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅,以及在房地產流轉環(huán)節(jié)課征的契稅和土地增值...

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