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更新時間：2025.04.12
規(guī)劃設(shè)計在物流園區(qū)建設(shè)中的重要作用

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規(guī)劃設(shè)計在物流園區(qū)建設(shè)中的重要作用 任舉剛 物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計一般分為三個階段：首先，進行前期總體發(fā)展戰(zhàn)略 規(guī)劃，以確定園區(qū)建設(shè)的相關(guān)要素是否合理可行，理清思路，明確定位， 重點完成科學(xué)布局功能地塊、交通系統(tǒng)和信息平臺等規(guī)劃；其次，進行詳 細規(guī)劃（包括控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃） ，進一步確定公共設(shè)施和 市政公用設(shè)施的位置與規(guī)模，落實每一地塊的建筑高度、容積率、建筑密 度和經(jīng)濟建設(shè)化率；最后，進行建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。 這樣的規(guī)劃設(shè)計步驟符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的法定規(guī) 劃步驟，為物流園區(qū)的規(guī)劃實施和管理提供了便利。 隨著我國投資體制的改革和投資主體的多元化，物流園區(qū)建設(shè)的投資 問題日益受到關(guān)注和重視。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，在物流園區(qū)的總體發(fā)展戰(zhàn)略 規(guī)劃階段，影響物流園區(qū)建設(shè)投資的可能性為 95%~100%；在詳細規(guī)劃階 段，影響投資的可能性為 75%~95%；在建

園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案

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大連田祖生態(tài)莊園規(guī)劃設(shè)計方案 一、項目概況 大連田祖生態(tài)莊園，位于莊河市大鄭鎮(zhèn)葛爐村， 遠離工業(yè)區(qū)，自然條件優(yōu)越。 園區(qū)占地面積 5800畝，是集有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)深加工、觀光旅游、采摘、休閑度假 于一體的大型生態(tài)莊園。現(xiàn)有科技人員 20多人，員工 120人。 二、規(guī)劃理念 1. 指導(dǎo)思想 本設(shè)計充分挖掘田祖人文歷史，提煉與農(nóng)業(yè)相關(guān)的人文景觀；以有機農(nóng) 產(chǎn)品市場為導(dǎo)向， 以營造生態(tài)景觀為宗旨， 以有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和深加工為牽引， 統(tǒng) 一規(guī)劃，合理布局；最終達到田祖農(nóng)莊的經(jīng)濟效益、 社會效益和生態(tài)效益協(xié)調(diào)發(fā) 展的目標。 2. 主題定位 田祖農(nóng)莊的主題定位為自然、新奇、文化、科技、體驗，營造一種景觀， 體現(xiàn)厚重的文化氛圍， 為現(xiàn)代人提供一個可以令其身心愉悅的休閑佳處， 符合現(xiàn) 代人與自然和諧共融的生存理念。 3.功能定位 田祖農(nóng)莊功能定位以農(nóng)業(yè)的過去、 現(xiàn)在和未來為主景觀軸， 建成“生產(chǎn)、 展覽、旅

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