造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
五星酒店投資、籌建、設(shè)計(jì)、施工概要

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·籌建高層建筑類五星級(jí)酒店的客房設(shè)計(jì)細(xì) 節(jié) 在北京看的幾家五星級(jí)酒店， 如金融街的威斯汀酒店 （美國(guó)喜達(dá) 屋）、麗思卡爾頓酒店（美國(guó)萬(wàn)豪集團(tuán)） 、萬(wàn)達(dá)索菲特酒店（法國(guó)雅高 集團(tuán)），其服務(wù)、管理方面是一流的，無(wú)愧是世界頂級(jí)品牌，但是， 就單獨(dú)從平面功能布局、 設(shè)計(jì)方面來(lái)看，其許多細(xì)節(jié)地方也多有改進(jìn) 之處！當(dāng)然，這其中有很大程度的中西方文化理念、消費(fèi)方式差異等 原因。 結(jié)合目前國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店投資特點(diǎn)，尤其是二、三類城市，從投 資者投資目的、目前酒店市場(chǎng)需求、發(fā)展、酒店投資籌建過(guò)程中常出 現(xiàn)的問(wèn)題、如何較好地控制投資成本等等方面，個(gè)人認(rèn)為，設(shè)計(jì)五星 級(jí)酒店，尤其是客房部分，設(shè)計(jì)必須做到以下幾點(diǎn)： 1、 符合五星級(jí)硬件要求； 2、 實(shí)用、方便、舒適、耐用、符合國(guó)人消費(fèi)心理； 3、 裝修上沒(méi)必要鋪金堆銀處處閃金光，細(xì)節(jié)上控制裝修成本； 現(xiàn)在小結(jié)了一下有關(guān)五星級(jí)酒店客房方面從各位前輩那里學(xué)習(xí) 到的精髓

五星酒店造價(jià)指標(biāo)

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造價(jià)指標(biāo) 建筑面積 精裝修面積 121,180 m2 69998 m2 序號(hào) 內(nèi)容 合同造價(jià) (萬(wàn)元） 已預(yù)留 5%為變更 指標(biāo)（元 / m2） 說(shuō)明 一 基礎(chǔ)工程 287.21 315.93 26.00 地質(zhì)勘察，挖土方、樁基礎(chǔ) 二 總承包工程 17,950.10 19,745.11 1,629.00 結(jié)構(gòu)、建筑、初裝及后勤區(qū)域裝修 因結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)計(jì)變化較多，總 包預(yù)留 10%為變更 三 專業(yè)分包工程 1 幕墻工程 6,108.43 6,413.85 529.00 2 精裝修工程 18,416.99 19,337.84 2,763.00 按裝修面積計(jì)算指標(biāo) 3 給排水工程 2,595.59 2,725.37 225.00 4 電氣工程 6,177.41 6,486.28 535.00 5 采曖、通風(fēng)空調(diào)工程 6,027.49 6,328.87 522.00 6 消防工程 1,460.00

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