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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的背景

2010年11月16日，北京市《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)，宣告了北京市住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)按住房面積全額收取的時(shí)代正式終結(jié)。據(jù)悉，根據(jù)北京市住建委等部門制定的新標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有可能就服務(wù)內(nèi)容、...

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1 新疆維吾爾自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （征求意見稿）一、總則 1、為了提高物業(yè)服務(wù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量和從業(yè)人員素質(zhì)，加快培育企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和品牌誠(chéng)信信譽(yù)度，以便民、利民、惠民為宗旨，以市場(chǎng)化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn) 化為導(dǎo)向，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，落實(shí)“質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”服務(wù)原則，構(gòu)建管理規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)行業(yè)體系，結(jié)合自治區(qū)物業(yè)管理情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 2、自治區(qū)區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)共用部分共用部位的維修養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等的活動(dòng)，適用本標(biāo)準(zhǔn)。 3、自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)遵守本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、術(shù)語和定義 1、物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人受業(yè)主或者建設(shè)單位委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng) 地場(chǎng)所，進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生

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住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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附件：住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 青島市物價(jià) 局青島市國(guó)土資源和房屋管理局一、綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 級(jí) 別序號(hào) 內(nèi)容服務(wù)要求每平方米建筑面積月收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) （元）一級(jí) 1 基本要求（1）服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。（2）承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。（3）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合《青島市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》要求。（4）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。（5）管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩帶標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。（6）按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。（7）按有關(guān)規(guī)定和合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。（8）服務(wù)窗口應(yīng)公開辦事制度、辦事紀(jì)律、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（9）根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服

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對(duì)于因物業(yè)本身的法律地位或業(yè)主的法律身份或業(yè)主長(zhǎng)期無法聯(lián)系等問題，無法按規(guī)定成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)，如老住宅區(qū)、原農(nóng)村物業(yè)等，需確定、調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可由區(qū)...查看詳情

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綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；級(jí)別一級(jí)；每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.09（元）；1管理處設(shè)置；小區(qū)內(nèi)不設(shè)置管理處，管理人員每日巡查小區(qū)一次以上；2管理人員要求；1）小區(qū)經(jīng)理有物...查看詳情

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關(guān)于印發(fā)我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知，這個(gè)公文就有詳細(xì)介紹的呢。查看詳情

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一、我市住宅物業(yè)（不含別墅）前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)依據(jù)《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。別墅（包括獨(dú)立別墅、連體別墅）、已成立業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。...查看詳情

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