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更新時間：2025.05.17
物業(yè)接管驗收和移交程序管理規(guī)定

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物業(yè)接管驗收和移交程序管理規(guī)定 1、接管驗收程序管理規(guī)定 （1）確認接管項目所有公共設(shè)備、 設(shè)施是否已取得國家有關(guān)部門 頒發(fā)的竣工驗收合格證明。 如已取得國家竣工驗收合格證明， 則按有 關(guān)程序正常進行接管驗收； 如無相應(yīng)的國家竣工驗收合格證明， 則由 物業(yè)公司和開發(fā)商另行協(xié)商接管驗收具體辦法。 （2）物業(yè)部依據(jù)市場部提供的《物業(yè)管理委托合同》 組建物業(yè)接 管驗收小組， 并同發(fā)展商具體協(xié)商辦理物業(yè)的接管手續(xù)， 確定接管日 期。 （3）接管驗收準備工作： ① 接管驗收小組成員熟悉《物業(yè)管理委托合同》 ； ② 接管驗收小組熟悉物業(yè)情況。 ③ 與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等； ④ 派出先頭技術(shù)人員前往工地現(xiàn)場摸底，制定好接管驗收計 劃； ⑤ 對于新建樓宇，要提前參與竣工驗收和機電設(shè)備最終安裝、 調(diào)試工作，做到心里有數(shù)； ⑥ 準備好接管驗收記錄表格： a、《房屋接管驗收表》： b

物業(yè)接管驗收報告

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共 2頁 第 1頁 物業(yè)接管驗收報告 年 月 日 NO ： 物業(yè)名稱 委托單位 建筑面積 占地面積 綠化面積 樓幢數(shù) 梯位數(shù) 單元戶數(shù) 在所 屬項 目中 打“√” ◇ 房 屋 本 體 ◇ 公 共 配 套 施 ◇ 機 電 設(shè) 備 ◇ 移 交 資 料 ◇ 其 他 序號 不合格具體內(nèi)容（應(yīng)標明具體項目、位置、 ） 處理方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 續(xù) 共 2頁 第 2頁 續(xù) 整改 完成 期限 擬 復(fù)查 時間 接 管 驗 收 意 見 備 注 雙 方 簽 字 委 托 單 位 代 表 日 期： 物 業(yè) 公 司 代 表 日 期：

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