造價通
更新時間：2025.05.11
房屋水電維修管理制度

格式：pdf

大小：14KB

頁數： 2頁

[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業(yè)主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命， 按照經濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規(guī)定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除， 屋面滲漏應找出原因， 針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出 原因。 b) 結構與墻面工程 各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變 形嚴重的應予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內墻面修補、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危 險的應鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須 縮短停用時間，要一次到位，不準返工。 e)

建筑維修管理手冊

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">492KB

頁數： 19頁

NO:HRWY-2016.9.30 共用部位、設施設備維護手冊 廣元禾瑞物業(yè)有限責任公司 二○一六年九月編制 第一章 建筑維修管理概述 第一節(jié) 建筑維修管理的定義 建筑維修管理是物業(yè)管理重要的、 基礎性的工作。 為了保證建筑物正常發(fā)揮其使用功能，延 長使用壽命， 必須經常地、 有計劃地對建筑物進行維修養(yǎng)護， 以防止或減緩建筑物的損耗。一、 建筑物維修的概念 建筑物維修有廣義和狹義之分。 狹義的建筑物維修僅指房屋的養(yǎng)護和修繕； 廣義的房屋維修 則包括對房屋的養(yǎng)護、修繕和改進。 導致建筑物損耗的主要因素有以下幾個方面： 1．自然因素 由于建筑物所處的地區(qū)、不同，大氣條件對其外部構件產生老化、風化、侵蝕等影響。 這種影響隨著大氣溫濕度的變化又有所區(qū)別。 2．使用因素 主要是指人們在使用時， 其活動的頻率、 摩擦、撞擊、使用的合理程度等行為產生的對建 筑物的損耗。 3．生物因素 由于蟲害（如白蟻）

熱門知識

物業(yè)水電維修管理手冊

精華知識

物業(yè)水電維修管理手冊

最新知識

物業(yè)水電維修管理手冊
點擊加載更多>>

相關問答

物業(yè)水電維修管理手冊
點擊加載更多>>
專題概述
物業(yè)水電維修管理手冊相關專題

分類檢索：