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基于主成分回歸分析的西安房地產(chǎn)價格走勢

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研究以西安市為例,選取影響房地產(chǎn)價格的人均GDP X1、總?cè)丝赬2、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入X3、土地購置費X4、房屋造價X5等11個可以量化的因素,采用SPSS軟件進行主成分分析,將11個因素轉(zhuǎn)化為3個主成分,然后建立模型,采用回歸分析方法對3個主成分與各個年份房地產(chǎn)價格的關(guān)系進行分析,并對2012-2015年房地產(chǎn)均價進行預(yù)測。從預(yù)測結(jié)果來看,預(yù)測結(jié)果實際值與預(yù)測值的差異較小、精度較高,預(yù)測值可以在一定程度上反映西安市房地產(chǎn)市場狀況,預(yù)測模型及預(yù)測結(jié)果能夠為房地產(chǎn)企業(yè)以及政府、購房者的決策提供參考。

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房地產(chǎn)造價估算K

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模板：19-23元/平米（粘灰面）砼： 38-41元 /立，鋼筋： 310-420元 /噸，或者 10-13元 /m2 砌筑： 55-70元 /立。抹灰： 7-15元 /平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2. 室內(nèi)地面磚（ 600*600）15元/平米，踢腳線： 3元 /米，室內(nèi)墻磚： 25元 /平米（包括倒角）樓梯間石材： 28元 /平米，踏步板磨邊： 10元/米。石膏板吊頂： 20元（平棚）鋁扣板吊項： 25元 /平米，蹲臺隔斷： 120-300元 /蹭位。大白乳膠漆： 6元 /平米。外墻磚： 43元 /平米，外墻干掛蘑菇石： 50元 /平米。屋面掛瓦： 13元 /平米。水暖： 9元 /平米（建筑面積）電氣照明部分： 6元 /平米。木工： 18-24元 /平米（粘灰面），木工 35-50元 /m2，架子工 5.5元 /

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精華知識

西安房地產(chǎn)造價

怎么征收西安房地產(chǎn)稅？ (3) 32

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算...查看詳情

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西安房地產(chǎn)公司排名誰清楚？ (3) 87

答：1，中海興業(yè)(西安)有限公司??2，上海綠地集團西安置業(yè)有限公司3，??西安富力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司4，??西安金地置業(yè)投資有限公司 ??5，西安融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ??6，...查看詳情

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打聽下陜西西安房地產(chǎn)公司有哪些？ (3) 35

1：西安金爵房地產(chǎn)代理有限公司地址：西安市雁塔區(qū)吉祥路298號長海大廈502座途經(jīng)公交車：44路; 55路; 63路2：西安天朗地產(chǎn)集團地址：大慶路玉祥門外3號蔚藍(lán)國際A座22樓途...查看詳情

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西安房地產(chǎn)新政策詳細(xì)內(nèi)容誰知道？ (3) 41

　　適當(dāng)降低商品住格　　——買房花銷可能變小　　會議提出，要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住格?！　医y(tǒng)計局12月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國70...查看詳情

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房地產(chǎn)造價與房地產(chǎn)政策的關(guān)系是什么？ (1) 1

房地產(chǎn)政策的調(diào)整，如土地政策、稅收政策等，會對房地產(chǎn)造價產(chǎn)生直接影響。查看詳情

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